Aller directement au contenu
Logo de Jacob Meek Klaverbladmakelaars

Borniastraat 75

8934AB Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.976

Galerie de photos

Borniastraat 75 Leeuwarden
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke woning op een mooie locatie aan de Borniastraat! Volgend jaar wordt dit huis 100 jaar oud, maar dat is er absoluut niet aan af te zien. De woning heeft de afgelopen twee jaar meerdere modernisaties en verbeteringen ondergaan door de huidige bewoners, waaronder de volgende werkzaamheden: * De oude badkamer op de begane grond is omgebouwd tot een toiletruimte met wasmachineaansluiting. * Op de verdieping is van een kleine slaapkamer een moderne badkamer gemaakt. * Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. * Er is een nieuwe keuken geplaatst. * De buitenzijde van de woning is geschilderd. * De meterkast is gemoderniseerd. In 2023 is er nieuwe dakbedekking aangebracht en is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Verder is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen. De ligging is natuurlijk heerlijk centraal hier. Net even buiten het centrum, prima wandelent te doen, en parkeren kan hier gewoon voor de deur en moet de de snelweg op richting bv Heerenveen of Groningen je bent in 10 minuten op de snelweg. Locatie, locatie, locatie. Entree via de voordeur aan de straatzijde. Hal met meterkast, trapopgang en garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie erker, een karakteristiek kenmerk van woningen die aan het begin van de vorige eeuw zijn gebouwd. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel om gezellig met familie en vrienden samen te komen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een inbouwvaatwasser, oven, inductiekookplaat en een fraaie keramische spoelbak, geheel passend bij de stijl van de woning. Achter de keuken bevindt zich een halletje met een deur naar de achtertuin en een deur naar het toilet. Voorheen was hier tevens de badkamer gevestigd, maar deze is verplaatst naar de verdieping, wat een praktische verbetering is. In de voormalige doucheruimte bevinden zich nu de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Terug in de hal leidt de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast. Ook aan de achterzijde is een slaapkamer met vaste kast aanwezig. Verder is er een bergkast en een prachtige moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een toilet. De tuin is heerlijk beschut en biedt volop privacy. Achter de woning bevinden zich geen directe achterburen. De stenen berging beschikt over een deur naar de achtergelegen steeg, waardoor er een eigen achterom aanwezig is, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. De berging heeft een afmeting van circa 3,75 x 2,75 meter. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bel of mail ons gerust. Meek it possible.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

3,07%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8934

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.685

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.