Aller directement au contenu
Logo de Op Hoogte Wonen

De Malus 183

8934CX Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 457.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 468.500

Prix d'achat /m²: € 4.121

Galerie de photos

De Malus 183 Leeuwarden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk Huizum ligt dit uitstekend onderhouden en energiezuinige appartement aan De Malus 183. Met een royale woonoppervlakte van circa 111 m², een ruime op het zuiden gelegen loggia van circa 17 m² met glazen schuifwand, drie slaapkamers en een eigen overdekte parkeerplaats biedt dit appartement alles wat u zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Het uitzicht over de stad, omliggende groenvoorzieningen en in de verte de weilanden, geeft het appartement een open en ruimtelijk karakter. De ligging is ideaal, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het appartement is gelegen op de negende verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2007 en is volledig geïsoleerd. Met energielabel A bent u verzekerd van een prettig woonklimaat en lage energielasten. Dankzij de lift en de gelijkvloerse indeling is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk voor senioren en mindervaliden. De royale woonkamer van circa 39 m² is licht en ruim opgezet en biedt een fraai, vrij uitzicht over de stad. Grote raampartijen op de zuid- en westzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de op het zuiden gelegen loggia (ca. 5,0 x 3,5 meter), bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de glazen schuifwand kan deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar bij de woonkamer worden betrokken; in de winter is het een beschutte, lichte ruimte met diepe zoninval. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Het vierkamer appartement beschikt over drie slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerken of logees. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, een aparte wasruimte met wastafel en een technische ruimte met de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2020). Tot het appartement behoren tevens een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een inpandige berging met elektra. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, wat bijdraagt aan een prettig en onderhoudsvrij wooncomfort. De ligging is gunstig en centraal. Voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, met een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Water en groen, zoals het Abbingapark, de Potmarge en het Van Harinxmakanaal, liggen op korte afstand. Door de vele volwassen bomen en parkstroken verandert de omgeving zichtbaar mee met de seizoenen. Kortom: een ruim, licht en energiezuinig appartement met een bijzonder prettige loggia, fraai uitzicht en een comfortabel, onderhoudsvrij woonconcept op een aantrekkelijke locatie. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit fijne appartement graag zien! Indeling; Appartement: - ruime entree/hal - eerste slaapkamer aan achterzijde (10 m²) - berging met witgoedopstelling en wastafel - separaat toilet met fonteintje - tweede royale slaapkamer (16 m²) aan voorzijde met toegang tot de loggia - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, en toilet - derde slaapkamer aan voorzijde (6 m²) - royale lichte woonkamer met grote raampartijen (39 m²) - ruime afsluitbare loggia gelegen op het zuiden (17 m²) - moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - technische ruimte met cv-opstelling Algemeen: - gelegen op de negende verdieping - bouwjaar 2007 - energielabel A - door het gehele appartement ligt een Amerikaans walnoot houten vloer - verwarming en warm water via een eigen C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2020) - inpandige berging aanwezig (7 m²) - eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein - maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren: €208,57,- Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 457.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 468.500

2,78%

Annuellement

%

€ 22.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 457.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8934

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.