Ir directamente al contenido
Logotipo de Op Hoogte Wonen

De Malus 183

8934CX Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 457.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 468.500

Precio de compra /m²: € 4.121

Galería de fotos

De Malus 183 Leeuwarden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk Huizum ligt dit uitstekend onderhouden en energiezuinige appartement aan De Malus 183. Met een royale woonoppervlakte van circa 111 m², een ruime op het zuiden gelegen loggia van circa 17 m² met glazen schuifwand, drie slaapkamers en een eigen overdekte parkeerplaats biedt dit appartement alles wat u zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Het uitzicht over de stad, omliggende groenvoorzieningen en in de verte de weilanden, geeft het appartement een open en ruimtelijk karakter. De ligging is ideaal, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het appartement is gelegen op de negende verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2007 en is volledig geïsoleerd. Met energielabel A bent u verzekerd van een prettig woonklimaat en lage energielasten. Dankzij de lift en de gelijkvloerse indeling is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk voor senioren en mindervaliden. De royale woonkamer van circa 39 m² is licht en ruim opgezet en biedt een fraai, vrij uitzicht over de stad. Grote raampartijen op de zuid- en westzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de op het zuiden gelegen loggia (ca. 5,0 x 3,5 meter), bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de glazen schuifwand kan deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar bij de woonkamer worden betrokken; in de winter is het een beschutte, lichte ruimte met diepe zoninval. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Het vierkamer appartement beschikt over drie slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerken of logees. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, een aparte wasruimte met wastafel en een technische ruimte met de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2020). Tot het appartement behoren tevens een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een inpandige berging met elektra. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, wat bijdraagt aan een prettig en onderhoudsvrij wooncomfort. De ligging is gunstig en centraal. Voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, met een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Water en groen, zoals het Abbingapark, de Potmarge en het Van Harinxmakanaal, liggen op korte afstand. Door de vele volwassen bomen en parkstroken verandert de omgeving zichtbaar mee met de seizoenen. Kortom: een ruim, licht en energiezuinig appartement met een bijzonder prettige loggia, fraai uitzicht en een comfortabel, onderhoudsvrij woonconcept op een aantrekkelijke locatie. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit fijne appartement graag zien! Indeling; Appartement: - ruime entree/hal - eerste slaapkamer aan achterzijde (10 m²) - berging met witgoedopstelling en wastafel - separaat toilet met fonteintje - tweede royale slaapkamer (16 m²) aan voorzijde met toegang tot de loggia - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, en toilet - derde slaapkamer aan voorzijde (6 m²) - royale lichte woonkamer met grote raampartijen (39 m²) - ruime afsluitbare loggia gelegen op het zuiden (17 m²) - moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - technische ruimte met cv-opstelling Algemeen: - gelegen op de negende verdieping - bouwjaar 2007 - energielabel A - door het gehele appartement ligt een Amerikaans walnoot houten vloer - verwarming en warm water via een eigen C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2020) - inpandige berging aanwezig (7 m²) - eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein - maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren: €208,57,- Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 457.500

Coste del comprador (estimado): € 11.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 468.500

2,78%

Anualmente

%

€ 22.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 457.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8934

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.