Aller directement au contenu
Logo de Tadema Makelaars

Emmakade 114

8933AW Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.125

Galerie de photos

Emmakade 114 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLASSIEK HERENHUIS met schitterende glas-in-lood-ramen, originele kamer-en-suite woonkamer en maar liefst 6 slaapkamers. Circa 200m²/775m³ klassiek woongenot op een prachtige historische woonstand aan het Nieuwe Kanaal. Een monumentale voorgevel met kenmerkende hoge vensters, uit baksteen opgetrokken erker, speklagen in metselwerk en kantelen op de bovenzijde, detailleringen die liefhebbers zeker zal aanspreken. De zeer degelijke bouwwijze van begin 20e eeuw heeft de tand des tijds goed doorstaan; een degelijk 'fundament' voor een volledige modernisering. Wie de uitdaging aangaat wordt van harte uitgenodigd voor een kennismaking met deze woning. Plan een afspraak in en wij nemen graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging! Indeling begane grond: Bij binnenkomst valt direct het tochtportaal op door het verdiepingshoge kozijn dat rijkelijk voorzien is van origineel glas-in-lood-beglazing. Vervolgens een gang met de trapopgang met de kenmerkende gedraaide spijlen in de trapleuning/balluster. Onder de trapopgang is een toiletruimte een toegang tot een kelderruimte. De woonkamer (totaal bijna 50m²) is aan de achterzijde verlengd met een tuinkamer. In het midden zijn de originele kamer-en-suite schuifdeuren met glas-in-lood en schouwen bewaard gebleven. De (gesloten) keukenruimte is voorzien van een eenvoudige opstelling. Eventueel zou deze ruimte middels een doorbraak bij de tuinkamer kunnen worden betrokken. Tenslotte een aangrenzende bergruimte met een achterentree. De besloten achtertuin is zuidgericht en beschikt over veel privacy. Indeling 1e Verdieping: Overloop. Een kleinere slaapkamer (ca. 7m²) aan de voorzijde en twee grote slaapkamers (ca. 16m² en ca. 14m²) met vaste kasten en wastafels. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dubbele balkondeuren boven de erker, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een toegang tot het zonnige dakterras (ca. 28m²). Tussen laatst genoemde slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van douchehoek en 2e toilet. Indeling 2e verdieping: Overloop met bergkast. Ook hier drie slaapkamers van respectievelijk ca. 10m², ca. 17m² en ca. 16m². Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha Avanta 35c, 2008, eigendom). Energielabel D, funderingsrisico: hoog D,E (bron: KCAF). Gelegen op een perceel van 153m² eigen grond. Op korte termijn te aanvaarden. De woonomgeving: De woonhuizen zowel aan de noord- als de zuidzijde van het Nieuwe Kanaal als daaraan grenzend dateren uit eenzelfde bouwperiode van de begin 19e eeuw. Deze historische woonomgeving heeft een grote aantrekkingskracht op publieke dat stads wonen combineert met een klassiek woonhuis. De binnenstad is binnen 10 minuten wandelen te bereiken; de rondweg iets verderop maakt dat je ook binnen 5 autominuten de stad achter je kan laten. Supermarkt en scholen, alles binnen handbereik. Kom snel kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
773 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8933

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.