Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Europaplein 3 f

8913EL Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 3.074

Galerie de photos

Europaplein 3 f Leeuwarden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoogte met uitzicht, comfort en de binnenstad binnen handbereik. Aan het Europaplein, op de 6e verdieping van appartementencomplex 'Baensein', bevindt zich dit verzorgd appartement met een prachtig vrij uitzicht over de Vosseparkwijk. Hier woont u levendig en centraal, terwijl u thuis juist geniet van rust, ruimte en een heerlijk gevoel van vrijheid. Vanaf het balkon ziet u hoe de stad langzaam ontwaakt, terwijl in de verte de daken van de Vosseparkwijk het straatbeeld vormen. Ondertussen wandelt of fietst u in enkele minuten naar de gezellige binnenstad met winkels, horeca en voorzieningen. Een locatie waar stedelijke dynamiek en comfortabel wonen mooi samenkomen. Het appartement beschikt over een prettige indeling en een fijne lichtinval, waardoor iedere ruimte aangenaam aanvoelt. Daarnaast zijn er praktische extra’s aanwezig die het woonplezier compleet maken: een eigen berging voor bijvoorbeeld extra opslag én een eigen garage, een zeldzaam pluspunt op deze centrale locatie. De voorgevel van het flatgebouw is in 2025 volledig vernieuwd met een moderne aluminium gevel, voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor is het wooncomfort merkbaar verbeterd, zowel op het gebied van warmte- als geluidsisolatie. Zo geniet u binnen van rust en comfort, terwijl buiten het levendige Europaplein zich dagelijks afspeelt. Indeling: Zijentree aan de Bildtsestraat met beltableau, brievenbussen en video-intercomsysteem, voorportaal en toegang tot fietsenberging en eigen berging. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Woningentree: Op de 6e verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de grote lichte woonkamer heeft u een panoramisch uitzicht op het Europaplein en via de erker aan de zijde van de Bildtsestraat kunt u genieten van de middag en avondzon. De woonkamer vormt één geheel met de eetkamer waardoor er een heel ruimtelijk effect ontstaat. De woonkamer is van de slaapkamer gescheiden d.m.v. een niet dragende scheidingswand waarin zich een aantal inbouwkasten bevindt. Via een deur in deze scheidingswand is er rechtstreeks toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer heeft tevens een deur naar het balkon, welke over de gehele breedte van het appartement is gelegen. Eventueel zou één grote woonkamer die grenst aan het balkon ook mogelijk zijn. Volop lichtinval in een diepe mooie leefruimte. Van de huidige eetkamer kan dan eenvoudig een slaapkamer worden gemaakt. In de oorspronkelijke indeling van het appartement was dit ook in gebruik als slaapkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon op het zuidoosten geeft een heerlijk rustig zicht over de Vosseparkwijk en is ook te bereiken via de keuken. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad, inloopdouche, aansluiting voor de wasmachine en een separate toiletruimte. De indeling is functioneel en efficiënt, ideaal voor hedendaags wooncomfort. Kenmerken - Bouwjaar: 1967 - Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m² - Balkon (gebouwgebonden buitenruimte): 9 m² - Eigen berging (6 m²) & garagebox (17 m²) inbegrepen - Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie VvE Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van circa € 400,- per maand (incl. tijdelijke verhoging voor de komende jaren). De hogere bijdrage is het gevolg van recente investeringen in het complex en draagt bij aan een goed en toekomstbestendig onderhoud. Een comfortabel appartement met een praktische indeling, mooi uitzicht en unieke extra’s zoals een eigen garage. Ideaal voor wie heerlijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8913

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.