Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Europaplein 3 f

8913EL Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 3.074

Galería de fotos

Europaplein 3 f Leeuwarden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op hoogte met uitzicht, comfort en de binnenstad binnen handbereik. Aan het Europaplein, op de 6e verdieping van appartementencomplex 'Baensein', bevindt zich dit verzorgd appartement met een prachtig vrij uitzicht over de Vosseparkwijk. Hier woont u levendig en centraal, terwijl u thuis juist geniet van rust, ruimte en een heerlijk gevoel van vrijheid. Vanaf het balkon ziet u hoe de stad langzaam ontwaakt, terwijl in de verte de daken van de Vosseparkwijk het straatbeeld vormen. Ondertussen wandelt of fietst u in enkele minuten naar de gezellige binnenstad met winkels, horeca en voorzieningen. Een locatie waar stedelijke dynamiek en comfortabel wonen mooi samenkomen. Het appartement beschikt over een prettige indeling en een fijne lichtinval, waardoor iedere ruimte aangenaam aanvoelt. Daarnaast zijn er praktische extra’s aanwezig die het woonplezier compleet maken: een eigen berging voor bijvoorbeeld extra opslag én een eigen garage, een zeldzaam pluspunt op deze centrale locatie. De voorgevel van het flatgebouw is in 2025 volledig vernieuwd met een moderne aluminium gevel, voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor is het wooncomfort merkbaar verbeterd, zowel op het gebied van warmte- als geluidsisolatie. Zo geniet u binnen van rust en comfort, terwijl buiten het levendige Europaplein zich dagelijks afspeelt. Indeling: Zijentree aan de Bildtsestraat met beltableau, brievenbussen en video-intercomsysteem, voorportaal en toegang tot fietsenberging en eigen berging. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Woningentree: Op de 6e verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de grote lichte woonkamer heeft u een panoramisch uitzicht op het Europaplein en via de erker aan de zijde van de Bildtsestraat kunt u genieten van de middag en avondzon. De woonkamer vormt één geheel met de eetkamer waardoor er een heel ruimtelijk effect ontstaat. De woonkamer is van de slaapkamer gescheiden d.m.v. een niet dragende scheidingswand waarin zich een aantal inbouwkasten bevindt. Via een deur in deze scheidingswand is er rechtstreeks toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer heeft tevens een deur naar het balkon, welke over de gehele breedte van het appartement is gelegen. Eventueel zou één grote woonkamer die grenst aan het balkon ook mogelijk zijn. Volop lichtinval in een diepe mooie leefruimte. Van de huidige eetkamer kan dan eenvoudig een slaapkamer worden gemaakt. In de oorspronkelijke indeling van het appartement was dit ook in gebruik als slaapkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon op het zuidoosten geeft een heerlijk rustig zicht over de Vosseparkwijk en is ook te bereiken via de keuken. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad, inloopdouche, aansluiting voor de wasmachine en een separate toiletruimte. De indeling is functioneel en efficiënt, ideaal voor hedendaags wooncomfort. Kenmerken - Bouwjaar: 1967 - Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m² - Balkon (gebouwgebonden buitenruimte): 9 m² - Eigen berging (6 m²) & garagebox (17 m²) inbegrepen - Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie VvE Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van circa € 400,- per maand (incl. tijdelijke verhoging voor de komende jaren). De hogere bijdrage is het gevolg van recente investeringen in het complex en draagt bij aan een goed en toekomstbestendig onderhoud. Een comfortabel appartement met een praktische indeling, mooi uitzicht en unieke extra’s zoals een eigen garage. Ideaal voor wie heerlijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.