Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Europaplein 3 f

8913EL Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 3.074

Photo Gallery

Europaplein 3 f Leeuwarden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoogte met uitzicht, comfort en de binnenstad binnen handbereik. Aan het Europaplein, op de 6e verdieping van appartementencomplex 'Baensein', bevindt zich dit verzorgd appartement met een prachtig vrij uitzicht over de Vosseparkwijk. Hier woont u levendig en centraal, terwijl u thuis juist geniet van rust, ruimte en een heerlijk gevoel van vrijheid. Vanaf het balkon ziet u hoe de stad langzaam ontwaakt, terwijl in de verte de daken van de Vosseparkwijk het straatbeeld vormen. Ondertussen wandelt of fietst u in enkele minuten naar de gezellige binnenstad met winkels, horeca en voorzieningen. Een locatie waar stedelijke dynamiek en comfortabel wonen mooi samenkomen. Het appartement beschikt over een prettige indeling en een fijne lichtinval, waardoor iedere ruimte aangenaam aanvoelt. Daarnaast zijn er praktische extra’s aanwezig die het woonplezier compleet maken: een eigen berging voor bijvoorbeeld extra opslag én een eigen garage, een zeldzaam pluspunt op deze centrale locatie. De voorgevel van het flatgebouw is in 2025 volledig vernieuwd met een moderne aluminium gevel, voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor is het wooncomfort merkbaar verbeterd, zowel op het gebied van warmte- als geluidsisolatie. Zo geniet u binnen van rust en comfort, terwijl buiten het levendige Europaplein zich dagelijks afspeelt. Indeling: Zijentree aan de Bildtsestraat met beltableau, brievenbussen en video-intercomsysteem, voorportaal en toegang tot fietsenberging en eigen berging. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Woningentree: Op de 6e verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de grote lichte woonkamer heeft u een panoramisch uitzicht op het Europaplein en via de erker aan de zijde van de Bildtsestraat kunt u genieten van de middag en avondzon. De woonkamer vormt één geheel met de eetkamer waardoor er een heel ruimtelijk effect ontstaat. De woonkamer is van de slaapkamer gescheiden d.m.v. een niet dragende scheidingswand waarin zich een aantal inbouwkasten bevindt. Via een deur in deze scheidingswand is er rechtstreeks toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer heeft tevens een deur naar het balkon, welke over de gehele breedte van het appartement is gelegen. Eventueel zou één grote woonkamer die grenst aan het balkon ook mogelijk zijn. Volop lichtinval in een diepe mooie leefruimte. Van de huidige eetkamer kan dan eenvoudig een slaapkamer worden gemaakt. In de oorspronkelijke indeling van het appartement was dit ook in gebruik als slaapkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon op het zuidoosten geeft een heerlijk rustig zicht over de Vosseparkwijk en is ook te bereiken via de keuken. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad, inloopdouche, aansluiting voor de wasmachine en een separate toiletruimte. De indeling is functioneel en efficiënt, ideaal voor hedendaags wooncomfort. Kenmerken - Bouwjaar: 1967 - Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m² - Balkon (gebouwgebonden buitenruimte): 9 m² - Eigen berging (6 m²) & garagebox (17 m²) inbegrepen - Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie VvE Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van circa € 400,- per maand (incl. tijdelijke verhoging voor de komende jaren). De hogere bijdrage is het gevolg van recente investeringen in het complex en draagt bij aan een goed en toekomstbestendig onderhoud. Een comfortabel appartement met een praktische indeling, mooi uitzicht en unieke extra’s zoals een eigen garage. Ideaal voor wie heerlijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8913

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.