Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Paulus Potterstraat 64

8932KM Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.899

Photo Gallery

Paulus Potterstraat 64 Leeuwarden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Prinsheerlijk wonen in een prachtig afgewerkte hoekwoning met enorm veel privacy en maar liefst 5 slaapkamers. Van de ultramoderne keuken tot de charmante jaren '30 kenmerken, deze woning, gelegen op de hoek van de Vincent van Goghstraat met de Paulus Potterstraat heeft het allemaal. Gelegen te midden van weelderig groen, in de gewilde wijk Huizum, geniet je hier van absolute privacy. OMGEVING De Schilderwijk in Huizum-west is een gewilde en rustige woonwijk. Alle benodigde voorzieningen en de Schrans liggen op loopafstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Met het Julianapark om de hoek biedt deze locatie de perfecte setting voor een ontspannen wandeling, bijvoorbeeld met je trouwe viervoeter. Bovendien zijn de uitvalswegen naar steden als Heerenveen, Zwolle en Groningen gunstig gelegen, waardoor je snel en eenvoudig de omgeving kunt verkennen. INDELING BEGANE GROND Een prachtige voortuin leidt je naar de voordeur van deze woning. Vanuit de authentieke entreehal is het moderne toilet met fonteintje te betreden en ook de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en zeer ruim. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken, die van alle luxe gemakken is voorzien. De keuken heeft een prachtige lichtkoepel. Dit is de perfecte ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden en te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. Vanuit de keuken is de slaapkamer op de begane grond te betreden. Deze kan dienen als werkkamer maar ook als logeerkamer. Direct naast de keuken vind je een handige ruime opbergkast en een toegangsdeur naar de bijkeuken, waardoor je de steeg achterom kunt betreden. EERSTE VERDIEPING Bij het betreden van de eerste verdieping via de trap, beland je op een ruime overloop. Deze overloop leidt je naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning, compleet met een Frans balkon voor een vleugje charme. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, bereikbaar vanaf dezelfde overloop. De sfeervolle overloop opent tevens de deur naar de karaktervolle badkamer. Achter de badkamer bevindt zich een handige wasruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping zijn nog twee heerlijke slaapkamers gerealiseerd, elk met hun eigen dakraam (recent vernieuwd) dat zorgt voor een prachtige lichtinval en een plezierige sfeer. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een vlizotrap die leidt naar de vliering, een praktische bergzolder waar je al die spullen kunt opslaan die je niet dagelijks nodig hebt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte volgens NEN2580 138m2; - Bouwjaar 1933; - Buiten rondom recent geschilderd; - Vloer boven vernieuwd; - Badkamer modern met authentieke elementen; - Moderne keuken; - 5 slaapkamers (1 op de begane grond); - Dak geisoleerd; - Zolder geisoleerd; - Waterontharder aanwezig; - Remeha ketel 2023; - Gelegen in Huizum; - Fijne tuin met privacy; - Charmante jaren '30; - Levering in overleg. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
170 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8932

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.