Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Paulus Potterstraat 64

8932KM Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.899

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 64 Leeuwarden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen in een prachtig afgewerkte hoekwoning met enorm veel privacy en maar liefst 5 slaapkamers. Van de ultramoderne keuken tot de charmante jaren '30 kenmerken, deze woning, gelegen op de hoek van de Vincent van Goghstraat met de Paulus Potterstraat heeft het allemaal. Gelegen te midden van weelderig groen, in de gewilde wijk Huizum, geniet je hier van absolute privacy. OMGEVING De Schilderwijk in Huizum-west is een gewilde en rustige woonwijk. Alle benodigde voorzieningen en de Schrans liggen op loopafstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Met het Julianapark om de hoek biedt deze locatie de perfecte setting voor een ontspannen wandeling, bijvoorbeeld met je trouwe viervoeter. Bovendien zijn de uitvalswegen naar steden als Heerenveen, Zwolle en Groningen gunstig gelegen, waardoor je snel en eenvoudig de omgeving kunt verkennen. INDELING BEGANE GROND Een prachtige voortuin leidt je naar de voordeur van deze woning. Vanuit de authentieke entreehal is het moderne toilet met fonteintje te betreden en ook de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en zeer ruim. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken, die van alle luxe gemakken is voorzien. De keuken heeft een prachtige lichtkoepel. Dit is de perfecte ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden en te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. Vanuit de keuken is de slaapkamer op de begane grond te betreden. Deze kan dienen als werkkamer maar ook als logeerkamer. Direct naast de keuken vind je een handige ruime opbergkast en een toegangsdeur naar de bijkeuken, waardoor je de steeg achterom kunt betreden. EERSTE VERDIEPING Bij het betreden van de eerste verdieping via de trap, beland je op een ruime overloop. Deze overloop leidt je naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning, compleet met een Frans balkon voor een vleugje charme. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, bereikbaar vanaf dezelfde overloop. De sfeervolle overloop opent tevens de deur naar de karaktervolle badkamer. Achter de badkamer bevindt zich een handige wasruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping zijn nog twee heerlijke slaapkamers gerealiseerd, elk met hun eigen dakraam (recent vernieuwd) dat zorgt voor een prachtige lichtinval en een plezierige sfeer. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een vlizotrap die leidt naar de vliering, een praktische bergzolder waar je al die spullen kunt opslaan die je niet dagelijks nodig hebt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte volgens NEN2580 138m2; - Bouwjaar 1933; - Buiten rondom recent geschilderd; - Vloer boven vernieuwd; - Badkamer modern met authentieke elementen; - Moderne keuken; - 5 slaapkamers (1 op de begane grond); - Dak geisoleerd; - Zolder geisoleerd; - Waterontharder aanwezig; - Remeha ketel 2023; - Gelegen in Huizum; - Fijne tuin met privacy; - Charmante jaren '30; - Levering in overleg. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8932

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.