Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Franekerstraat 27

8913AL Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.944

Galerie de photos

Franekerstraat 27 Leeuwarden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Franekerstraat 27 – Welkom in dit fijne familiehuis vol licht, sfeer en verrassende ruimte Zodra je de Franekerstraat 27 nadert, voel je meteen waarom mensen hier zo graag wonen. De straat heeft iets uitnodigends: levendig, vriendelijk en toch heerlijk rustig. Dit huis sluit daar naadloos bij aan — warm, karaktervol en verrassend ruim. Binnenkomst Je stapt binnen in een nette, lange hal die je rustig de woning in leidt. Fijn overzichtelijk, ruim genoeg en meteen het startpunt van de rondleiding door deze prachtige woning. Loop je door, dan opent de woning zich prachtig. Woonkamer Welkom in de ruime woonkamer — een plek die je meteen inpakt. Aan de voorzijde schittert de erker met prachtige glas-in-loodramen, waardoor het licht speels naar binnen valt en de ruimte een vleugje karakter krijgt. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren naar de zonnige tuin voor dat echte binnen-buitengevoel. Onder de trap vind je een handige trapkast; ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt bewaren. Keuken & sanitair Achter in de woning ligt de open keuken. Praktisch en fijn ingedeeld, met onder andere een 5-pits gasfornuis en een aansluiting voor het witgoed. Loop je door, dan kom je bij de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet bevindt zich los van de badkamer — altijd prettig. Tuin Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Wat een fijne verrassing: de tuin voelt als een verlengstuk van de woonkamer, waardoor de hele benedenverdieping meteen groter en luchtiger aanvoelt. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door van geniet — ontbijten in het eerste voorjaarszonnetje, lange zomeravonden met vrienden aan een grote tafel, of juist die rustige herfstochtenden met een kop koffie terwijl de tuin langzaam verkleurt. Het is een tuin die leeft, meebeweegt met de seizoenen en je uitnodigt om steeds weer even naar buiten te stappen. Eerste verdieping Met de trap omhoog bereik je de verdieping én meteen de toegang tot het dakterras — een heerlijke extra plek waar je ongestoord buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je: Een lichte, nette en ruime slaapkamer aan de achterzijde Twee slaapkamers aan de voorzijde Een inbouwkast op de overloop voor extra opbergruimte De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van enkele ramen. Zolder De vaste trap naar zolder maakt deze verdieping bijzonder praktisch. Het biedt nu volop opbergruimte en geeft de woning die extra flexibiliteit die zo prettig is. Pluspunten Nabij de stad én in een hele fijne wijk Ruime woonkamer met karaktervolle erker Openslaande deuren naar zonnige tuin Drie slaapkamers plus zolder bereikbaar via vaste trap Glas-in-looddetails Dakterras Nagenoeg volledig kunststof kozijnen Franekerstraat 27 is een warm en karaktervol familiehuis met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin, drie slaapkamers, dakterras én een praktische zolder. De glas-in-looddetails, openslaande deuren en fijne ligging dichtbij de stad maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt. Een woning die met je meegroeit én elke dag opnieuw plezier geeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ECOMLINE HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8913

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.