Aller directement au contenu
Logo de Op Hoogte Wonen

Groningerstraatweg 361 d 6

8923EJ Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.392

Galerie de photos

Groningerstraatweg 361 d 6 Leeuwarden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Groningerstraatweg ligt dit prachtig en modern afgewerkte hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex uit 2023. Door deze gunstige ligging binnen het complex profiteert het appartement van veel lichtinval, extra privacy en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van circa 51 m², een balkon op het zuidoosten en energielabel A++ is sprake van comfortabel, duurzaam en onderhoudsarm wonen. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en profiteert van daglicht aan meerdere zijden dankzij de hoekligging en het extra zijraam. Via de aluminium schuifpui is het balkon van circa 5 m² bereikbaar, gelegen op het zuidoosten en met vrij zicht over de omgeving. De open woonkeuken vormt het functionele hart van het appartement en is verhoogd opgesteld. De keuken is uitgevoerd door Bruynzeel en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon en vrij uitzicht over water en groen. De tweede slaapkamer is compacter en geschikt als werk-, hobby- of kleedruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een inpandige berging met witgoedaansluitingen, het WTW-systeem en de elektrische boiler. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig verwarmd woonklimaat. Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 124,20, met een aanvullend voorschot van € 50,00 per maand voor de stookkosten. De ligging aan de rand van de wijk De Blitsaerd biedt een groene en waterrijke woonomgeving. De binnenstad van Leeuwarden is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar en uitvalswegen richting onder meer Groningen en Drachten liggen op korte afstand. Voorzieningen, openbaar vervoer en recreatie zijn in de directe omgeving aanwezig. Kortom: een hoogwaardig afgewerkt, licht en energiezuinig hoekappartement op de bovenste verdieping, met buitenruimte, vrij uitzicht en een comfortabel woonconcept op een rustige en goed bereikbare locatie. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag zien. Indeling o.a. Complex: - beveiligde entree met belpaneel - portiek - trapopgang Indeling van het appartement: - entree - woonkamer met veel lichtinval dankzij groot zijraam en aluminium schuifpui naar het balkon - balkon van circa 5 m², gelegen op het zuidoosten - luxe, open (verhoogde) Bruynzeel woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) - praktische inpandige berging met witgoedopstelling, WTW-systeem en elektrische boiler - badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel en toilet - eerste slaapkamer (6 m²) aan de achterzijde, geschikt als walk-in closet of thuiswerk-/hobbyruimte - tweede, ruime slaapkamer (11 m²) met Frans balkon en vrij uitzicht over waterpartijen Algemeen: - bouwjaar 2023 - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 51 m² - balkon op het zuidoosten van 5 m² - energielabel A++, mede door volledige isolatie - unieke hoekligging met extra zijraam - verwarming en warm water via vloerverwarming en een boiler in eigendom - bijdrage VvE: € 124,20 per maand - voorschot stookkosten: € 50,00 per maand - water en elektra via externe leverancier, op naam en voor rekening van de eigenaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8923

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.