Ir directamente al contenido
Logotipo de Op Hoogte Wonen

Groningerstraatweg 361 d 6

8923EJ Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.392

Galería de fotos

Groningerstraatweg 361 d 6 Leeuwarden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Groningerstraatweg ligt dit prachtig en modern afgewerkte hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex uit 2023. Door deze gunstige ligging binnen het complex profiteert het appartement van veel lichtinval, extra privacy en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van circa 51 m², een balkon op het zuidoosten en energielabel A++ is sprake van comfortabel, duurzaam en onderhoudsarm wonen. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en profiteert van daglicht aan meerdere zijden dankzij de hoekligging en het extra zijraam. Via de aluminium schuifpui is het balkon van circa 5 m² bereikbaar, gelegen op het zuidoosten en met vrij zicht over de omgeving. De open woonkeuken vormt het functionele hart van het appartement en is verhoogd opgesteld. De keuken is uitgevoerd door Bruynzeel en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon en vrij uitzicht over water en groen. De tweede slaapkamer is compacter en geschikt als werk-, hobby- of kleedruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een inpandige berging met witgoedaansluitingen, het WTW-systeem en de elektrische boiler. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig verwarmd woonklimaat. Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 124,20, met een aanvullend voorschot van € 50,00 per maand voor de stookkosten. De ligging aan de rand van de wijk De Blitsaerd biedt een groene en waterrijke woonomgeving. De binnenstad van Leeuwarden is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar en uitvalswegen richting onder meer Groningen en Drachten liggen op korte afstand. Voorzieningen, openbaar vervoer en recreatie zijn in de directe omgeving aanwezig. Kortom: een hoogwaardig afgewerkt, licht en energiezuinig hoekappartement op de bovenste verdieping, met buitenruimte, vrij uitzicht en een comfortabel woonconcept op een rustige en goed bereikbare locatie. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag zien. Indeling o.a. Complex: - beveiligde entree met belpaneel - portiek - trapopgang Indeling van het appartement: - entree - woonkamer met veel lichtinval dankzij groot zijraam en aluminium schuifpui naar het balkon - balkon van circa 5 m², gelegen op het zuidoosten - luxe, open (verhoogde) Bruynzeel woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) - praktische inpandige berging met witgoedopstelling, WTW-systeem en elektrische boiler - badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel en toilet - eerste slaapkamer (6 m²) aan de achterzijde, geschikt als walk-in closet of thuiswerk-/hobbyruimte - tweede, ruime slaapkamer (11 m²) met Frans balkon en vrij uitzicht over waterpartijen Algemeen: - bouwjaar 2023 - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 51 m² - balkon op het zuidoosten van 5 m² - energielabel A++, mede door volledige isolatie - unieke hoekligging met extra zijraam - verwarming en warm water via vloerverwarming en een boiler in eigendom - bijdrage VvE: € 124,20 per maand - voorschot stookkosten: € 50,00 per maand - water en elektra via externe leverancier, op naam en voor rekening van de eigenaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
179 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8923

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.