Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Heliconweg 37 c

8913ET Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 238.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.120

Prix d'achat /m²: € 3.785

Galerie de photos

Heliconweg 37 c Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gasloos en instapklaar! Sfeervol appartement op de bovenste etage met ruim uitzicht. Wonen in de buurt van het centrum aan de rand van de Vosseparkwijk in een appartement dat helemaal af is en bovendien ook nog eens compleet gasloos? Dan is dit je kans! Heliconweg 37C is een fijn en sfeervol appartement gelegen op de bovenste etage met ruim uitzicht en balkon op het westen. Het biedt 63 m² wooncomfort, een fijne en ruime woonkamer en een goede, nette keuken. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De supermarkt is zo dichtbij dat je de boodschappen gewoon lopend kunt doen. Indeling: Je komt binnen via het trappenhuis in de entree. Hier vind je het toilet, de meterkast en de boiler in een inbouwkast. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een fijne pelletkachel en airco-systeem. Dankzij de doorgebroken wand is er een open doorgang naar de eetkamer en heb je ook toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer stap je door naar de slaapkamer aan de achterzijde. De keuken bereik je vanuit de hal. Deze is mooi en neutraal uitgevoerd en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken kom je in de badkamer met inloopdouche en wasruimte. Hier vandaan heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Met een royale berging in het souterrain heb je ook altijd plek voor je fietsen en andere spullen. Kenmerken: - Woonoppervlakte 63 m² - Ruime woonkamer met open indeling naar eetkamer - Moderne inbouwkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Balkon met ochtendzon en groot balkon met middag- en avondzon - Kunststofkozijnen met isolerende beglazing - Zonwering elektrisch bedienbaar aan de voorzijde - 50 liter elektrische boiler en 10 liter elektrische boiler in de keuken - Pelletkachel (2018) en airco-systeem voor zowel koeling en verwarming - Inpandige berging - VvE bijdrage: €125 p/m - Parkeervergunning mogelijk (€25 per jaar) - Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling De Heliconweg is gelegen in de gewilde Vosseparkwijk. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle architectuur en is daarom zeer geliefd bij velen. De wijk kent bovendien meerdere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportcentra. Er zijn verschillende supermarkten op loop- en fietsafstand en je fietst binnen 5 minuten naar het historische centrum van Leeuwarden en het centraal station. De Heliconweg ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32. De appartementengebouwen aan de Heliconweg zijn een begrip in de stad en met recht een gemeentelijk monument. Het kleinschalige appartementengebouw heeft een uitstekende onderhoudsstaat. Er is een gezonde en actieve VvE, met een bijdrage van 125,00 per maand heb je verder geen omkijken meer naar buitenonderhoud. Maak jij van dit prachtige appartement jouw fijne plek? We zien je graag voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 238.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.120

2,78%

Annuellement

%

€ 11.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 238.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
193 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8913

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.