Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Heliconweg 37 c

8913ET Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 238.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.620

2% transfer tax (€ 4.770) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.120

Purchase price /m²: € 3.785

Photo Gallery

Heliconweg 37 c Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gasloos en instapklaar! Sfeervol appartement op de bovenste etage met ruim uitzicht. Wonen in de buurt van het centrum aan de rand van de Vosseparkwijk in een appartement dat helemaal af is en bovendien ook nog eens compleet gasloos? Dan is dit je kans! Heliconweg 37C is een fijn en sfeervol appartement gelegen op de bovenste etage met ruim uitzicht en balkon op het westen. Het biedt 63 m² wooncomfort, een fijne en ruime woonkamer en een goede, nette keuken. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De supermarkt is zo dichtbij dat je de boodschappen gewoon lopend kunt doen. Indeling: Je komt binnen via het trappenhuis in de entree. Hier vind je het toilet, de meterkast en de boiler in een inbouwkast. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een fijne pelletkachel en airco-systeem. Dankzij de doorgebroken wand is er een open doorgang naar de eetkamer en heb je ook toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer stap je door naar de slaapkamer aan de achterzijde. De keuken bereik je vanuit de hal. Deze is mooi en neutraal uitgevoerd en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken kom je in de badkamer met inloopdouche en wasruimte. Hier vandaan heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Met een royale berging in het souterrain heb je ook altijd plek voor je fietsen en andere spullen. Kenmerken: - Woonoppervlakte 63 m² - Ruime woonkamer met open indeling naar eetkamer - Moderne inbouwkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Balkon met ochtendzon en groot balkon met middag- en avondzon - Kunststofkozijnen met isolerende beglazing - Zonwering elektrisch bedienbaar aan de voorzijde - 50 liter elektrische boiler en 10 liter elektrische boiler in de keuken - Pelletkachel (2018) en airco-systeem voor zowel koeling en verwarming - Inpandige berging - VvE bijdrage: €125 p/m - Parkeervergunning mogelijk (€25 per jaar) - Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling De Heliconweg is gelegen in de gewilde Vosseparkwijk. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle architectuur en is daarom zeer geliefd bij velen. De wijk kent bovendien meerdere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportcentra. Er zijn verschillende supermarkten op loop- en fietsafstand en je fietst binnen 5 minuten naar het historische centrum van Leeuwarden en het centraal station. De Heliconweg ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32. De appartementengebouwen aan de Heliconweg zijn een begrip in de stad en met recht een gemeentelijk monument. Het kleinschalige appartementengebouw heeft een uitstekende onderhoudsstaat. Er is een gezonde en actieve VvE, met een bijdrage van 125,00 per maand heb je verder geen omkijken meer naar buitenonderhoud. Maak jij van dit prachtige appartement jouw fijne plek? We zien je graag voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 238.500

Cost of copper (estimated): € 6.620

2% transfer tax (€ 4.770) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.120

2,78%

Yearly

%

€ 11.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 238.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8913

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.