Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Konvooistraat 11 b

8923CS Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 210.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 216.050

Prix d'achat /m²: € 2.876

Galerie de photos

Konvooistraat 11 b Leeuwarden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Konvooistraat 11B – Leeuwarden Licht en royaal 3-kamerappartement van 73 m² met een indrukwekkende doorzonwoonkamer van ca. 35 m², twee balkons en een prachtig vrij uitzicht over het water. Gelegen op een rustige en groene woonlocatie, met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik. Dit goed verzorgde appartement combineert ruimte, licht en een unieke ligging aan het water op fraaie wijze. Dankzij de royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. De aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers, twee balkons, een eigen berging en energielabel B maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk geheel voor starters, stellen en thuiswerkers. De ligging is ideaal: rustig en waterrijk, met supermarkten, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De historische binnenstad van Leeuwarden bereik je bovendien binnen enkele minuten per fiets. Indeling Verzorgde centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de inpandige bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Appartement Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement en is met een oppervlakte van circa 35 m² opvallend ruim te noemen. Dankzij de doorzonindeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon geniet je van een vrij en rustgevend uitzicht over het water, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Keuken De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het tweede balkon. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Het appartement is voorzien van een moderne Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A uit 2023 (eigendom), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. Deze situering zorgt voor een prettige en stille slaapomgeving. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer en toilet De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Het balkon aan de waterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige woonomgeving. Berging en Vereniging van Eigenaars Op de begane grond bevindt zich een eigen inpandige berging. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, wat zorgt voor goed onderhoud en professioneel beheer van het complex. Ligging Gelegen in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Leeuwarden, met haar uitgebreide winkelaanbod, horeca en voorzieningen, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kenmerken - woonoppervlakte circa 73 m² - royale en lichte doorzonwoonkamer van circa 35 m² - vrij uitzicht over het water - twee volwaardige slaapkamers, rustig gelegen - twee balkons aan voor- en achterzijde (westen) - eigen inpandige berging op de begane grond - cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (2023, eigendom) - energielabel B - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - rustige en groene woonomgeving - nabij voorzieningen en op korte afstand van de binnenstad - de niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 210.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 216.050

2,78%

Annuellement

%

€ 10.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 210.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8923

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.