Jump to content
Logo of Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Konvooistraat 11 b

8923CS Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 210.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 216.050

Purchase price /m²: € 2.876

Photo Gallery

Konvooistraat 11 b Leeuwarden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Konvooistraat 11B – Leeuwarden Licht en royaal 3-kamerappartement van 73 m² met een indrukwekkende doorzonwoonkamer van ca. 35 m², twee balkons en een prachtig vrij uitzicht over het water. Gelegen op een rustige en groene woonlocatie, met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik. Dit goed verzorgde appartement combineert ruimte, licht en een unieke ligging aan het water op fraaie wijze. Dankzij de royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. De aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers, twee balkons, een eigen berging en energielabel B maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk geheel voor starters, stellen en thuiswerkers. De ligging is ideaal: rustig en waterrijk, met supermarkten, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De historische binnenstad van Leeuwarden bereik je bovendien binnen enkele minuten per fiets. Indeling Verzorgde centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de inpandige bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Appartement Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement en is met een oppervlakte van circa 35 m² opvallend ruim te noemen. Dankzij de doorzonindeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon geniet je van een vrij en rustgevend uitzicht over het water, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Keuken De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het tweede balkon. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Het appartement is voorzien van een moderne Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A uit 2023 (eigendom), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. Deze situering zorgt voor een prettige en stille slaapomgeving. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer en toilet De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Het balkon aan de waterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige woonomgeving. Berging en Vereniging van Eigenaars Op de begane grond bevindt zich een eigen inpandige berging. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, wat zorgt voor goed onderhoud en professioneel beheer van het complex. Ligging Gelegen in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Leeuwarden, met haar uitgebreide winkelaanbod, horeca en voorzieningen, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kenmerken - woonoppervlakte circa 73 m² - royale en lichte doorzonwoonkamer van circa 35 m² - vrij uitzicht over het water - twee volwaardige slaapkamers, rustig gelegen - twee balkons aan voor- en achterzijde (westen) - eigen inpandige berging op de begane grond - cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (2023, eigendom) - energielabel B - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - rustige en groene woonomgeving - nabij voorzieningen en op korte afstand van de binnenstad - de niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 210.000

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 216.050

2,78%

Yearly

%

€ 10.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 210.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8923

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.