Résidents
92.305
Dernière année: 2025
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.431
Galerie de photos
Description
Ruimtezoekers opgelet! Aan de Lautastate 29 in Leeuwarden staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers én een extra werkkamer op de begane grond. Een heerlijk huis voor een groeiend gezin of voor wie graag net wat extra ruimte nodig heeft om te werken, hobbyen of logés te ontvangen. Met een speeltuin om de hoek, scholen en het station dichtbij en recreatiegebied De Groene Ster en het water op korte afstand, woon je hier bovendien op een plek waar gemak en ontspanning mooi samenkomen. Via de voortuin kom je aan bij de woning en stap je binnen in de hal met meterkast, voorzien van glasvezel. Hier bevindt zich ook het moderne toilet dat is vernieuwd en een frisse uitstraling heeft. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dit is een lichte en ruime leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken heeft een moderne en praktische opstelling waar je alles bij de hand hebt. Of je nu snel ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, hier is het een fijne plek om bezig te zijn. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, gaskookplaat en een koelkast met vriezer. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met een handige opbergkast, ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke spullen en alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen. Op de begane grond vind je daarnaast een werkkamer met grote ramen die op de tuin uitkijkt. Een fijne lichte plek om thuis te werken, studeren of te gebruiken als slaapkamer. De garage is ruim en voorzien van twee deuren. Hierdoor is er volop plek voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een eigen balkon, een fijne plek om ’s ochtends even naar buiten te stappen. Daarnaast bevindt zich nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer, prettig rustig gelegen. Samen vormen deze kamers een volwaardige verdieping met volop mogelijkheden voor slapen, werken of een hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Er is een ligbad voor een heerlijk moment van ontspanning, een inloopdouche voor de snelle start van de dag en een op maat gemaakte dubbele wastafel waardoor je hier gemakkelijk met z’n tweeën terecht kunt. Ook is er een toilet aanwezig en zorgt de afzuiging voor een prettig en comfortabel binnenklimaat. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en nog een grote extra slaapkamer. Hier is ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De cv-ketel is een Remeha en is circa twee jaar oud en eigendom. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel met energielabel A. De zonnige tuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon, kinderen laat spelen of op een zomerse avond de barbecue aansteekt met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Met twee terrassen en groen is dit een fijne buitenruimte waar je al snel veel tijd zult doorbrengen! Pluspunten van deze woning: Ruime twee-onder-een-kapwoning Maar liefst vier slaapkamers Werkkamer op de begane grond Badkamer met ligbad en inloopdouche Garage met twee deuren Zonnepanelen aanwezig CV-ketel circa 2 jaar oud en eigendom Energielabel A Speeltuin om de hoek en voorzieningen dichtbij Openslaande deuren naar de tuin Een verrassend ruime gezinswoning op een fijne plek in Leeuwarden, met veel kamers en praktische leefruimte. Een huis waar je direct comfortabel kunt wonen en waar ruimte centraal staat. Bel ons op 058 203 8000. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Contenu
- 598 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Steijnstraat
8917BZ Leeuwarden
€ 1.175 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oostersingel
8921GA Leeuwarden
€ 1.070 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Timothee
8935CB Leeuwarden
€ 878 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
1e Rembrandtdwarsstraat
8921EC Leeuwarden
€ 405 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Rijd
8939AE Leeuwarden
€ 1.395 p/m
€ 10/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spanjaardsstraat 1 b
8917AH Leeuwarden
€ 219.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Zool 20
8939BM Leeuwarden
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zaailand 4 b
8911BL Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
