Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Lautastate 29

8925HS Leeuwarden • Fryslân

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Lautastate 29 Leeuwarden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtezoekers opgelet! Aan de Lautastate 29 in Leeuwarden staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers én een extra werkkamer op de begane grond. Een heerlijk huis voor een groeiend gezin of voor wie graag net wat extra ruimte nodig heeft om te werken, hobbyen of logés te ontvangen. Met een speeltuin om de hoek, scholen en het station dichtbij en recreatiegebied De Groene Ster en het water op korte afstand, woon je hier bovendien op een plek waar gemak en ontspanning mooi samenkomen. Via de voortuin kom je aan bij de woning en stap je binnen in de hal met meterkast, voorzien van glasvezel. Hier bevindt zich ook het moderne toilet dat is vernieuwd en een frisse uitstraling heeft. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dit is een lichte en ruime leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken heeft een moderne en praktische opstelling waar je alles bij de hand hebt. Of je nu snel ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, hier is het een fijne plek om bezig te zijn. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, gaskookplaat en een koelkast met vriezer. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met een handige opbergkast, ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke spullen en alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen. Op de begane grond vind je daarnaast een werkkamer met grote ramen die op de tuin uitkijkt. Een fijne lichte plek om thuis te werken, studeren of te gebruiken als slaapkamer. De garage is ruim en voorzien van twee deuren. Hierdoor is er volop plek voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een eigen balkon, een fijne plek om ’s ochtends even naar buiten te stappen. Daarnaast bevindt zich nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer, prettig rustig gelegen. Samen vormen deze kamers een volwaardige verdieping met volop mogelijkheden voor slapen, werken of een hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Er is een ligbad voor een heerlijk moment van ontspanning, een inloopdouche voor de snelle start van de dag en een op maat gemaakte dubbele wastafel waardoor je hier gemakkelijk met z’n tweeën terecht kunt. Ook is er een toilet aanwezig en zorgt de afzuiging voor een prettig en comfortabel binnenklimaat. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en nog een grote extra slaapkamer. Hier is ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De cv-ketel is een Remeha en is circa twee jaar oud en eigendom. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel met energielabel A. De zonnige tuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon, kinderen laat spelen of op een zomerse avond de barbecue aansteekt met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Met twee terrassen en groen is dit een fijne buitenruimte waar je al snel veel tijd zult doorbrengen! Pluspunten van deze woning: Ruime twee-onder-een-kapwoning Maar liefst vier slaapkamers Werkkamer op de begane grond Badkamer met ligbad en inloopdouche Garage met twee deuren Zonnepanelen aanwezig CV-ketel circa 2 jaar oud en eigendom Energielabel A Speeltuin om de hoek en voorzieningen dichtbij Openslaande deuren naar de tuin Een verrassend ruime gezinswoning op een fijne plek in Leeuwarden, met veel kamers en praktische leefruimte. Een huis waar je direct comfortabel kunt wonen en waar ruimte centraal staat. Bel ons op 058 203 8000. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8925

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.