Aller directement au contenu
Logo de G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Marowijnestraat 3

8931BT Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Marowijnestraat 3 Leeuwarden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met zonnige tuin, bergingen en zonnepanelen – Marowijnestraat 3, Leeuwarden Ben jij op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze tussenwoning in de wijk Nylân iets voor jou! Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een nette tuin én 8 zonnepanelen is dit een fijne gezinswoning met veel potentie. Rondleiding door de woning Je komt binnen via de voortuin, waar je onder de overkapping de voordeur bereikt. In de hal vind je het toilet, een handige trapkast en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend licht dankzij grote ramen aan de voorzijde en achterzijde. Hier heb je een fijne, ruime plek voor een zithoek en eettafel. Via de karakteristieke boog loop je naar de half open keuken. Deze keuken is functioneel en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken en woonkamer hebben beide een laminaatvloer. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, met volop ruimte voor de wasmachine, vriezer en extra opslag. Via de bijkeuken kom je in de zonnige, onderhoudsarme tuin met bestrating, groen en vaste planten. Achter in de tuin zijn een aangebouwde stenen berging en een houten overkapping met extra berging: ideaal voor fietsen ed. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten. De badkamer is fris wit betegeld en beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en biedt dankzij de overkapping en bergingen veel praktische mogelijkheden. Er is plek om heerlijk te zitten, te tuinieren of lekker te klussen. De tuin is makkelijk in onderhoud en ligt prettig beschut. De omgeving De Marowijnestraat ligt in de wijk Nylân: een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan de westkant van Leeuwarden. Je hebt hier alles dichtbij: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van de stad zijn allemaal snel bereikbaar, net als de uitvalswegen. Staat van de woning De woning is nettjes onderhouden, maar op onderdelen eenvoudig afgewerkt. Sommige ruimtes kunnen een opfrisbeurt gebruiken, zodat je het huis helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten. Het is een ideale kans voor wie graag zelf aan de slag gaat! Belangrijkste kenmerken • Ruime, lichte doorzonwoonkamer met groot raam • Half open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser • Bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte • Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast • Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging, overkapping en extra berging • 8 zonnepanelen, energielabel C • Gelegen in de rustige en groene wijk Nylân, vlakbij alle voorzieningen Kom je kijken? Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8931

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.