Résidents
92.305
Dernière année: 2025
Mr. P.J. Troelstraweg 182
8919AE Leeuwarden • Fryslân
Sous réserve
€ 449.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.340
Prix d'achat /m²: € 3.458
Galerie de photos
Description
Aan de geliefde Mr. P.J. Troelstraweg in Leeuwarden staat deze sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking en een bijzonder diepe achtertuin van ruim 40 meter. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een perceel van 382 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is daarnaast voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en beschikt over een energielabel C. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met ruime garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de royale en lichte woonkamer van circa 44 m², waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een fraaie, brede erker, die niet alleen extra lichtinval biedt maar ook bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. De strakke afwerking en de stijlvolle visgraatvloer zorgen voor een sfeervol geheel. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte; een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellig koken met gasten. Aansluitend bevindt zich een tweede hal. Hier is het moderne toilet met fonteintje gesitueerd. Daarnaast treft u hier de witgoedopstelling en een extra ruimte die uitstekend te gebruiken is als kantoor- of studeerkamer. Vanuit deze hal is tevens een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u eveneens de achtertuin. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 40 meter en een ligging op het oosten vindt u hier altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Achter in de tuin staat een grote houten berging van circa 25 m², voorzien van elektra en water. Voor de berging bevindt zich een gezellige overkapping waar u tot in de late avonduren kunt genieten van het buitenleven, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bereikt u via de ruime overloop drie slaapkamers en de moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn circa 6 en 9 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is met circa 13 m² royaal te noemen en beschikt over vaste kastruimte. Daarnaast heeft deze kamer openslaande deuren naar het platte dak en een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee stijlvolle kommen en een tweede toilet. Extra comfortabel is de aanwezige elektrische vloerverwarming, waardoor u hier altijd geniet van een aangename temperatuur. De gehele eerste verdieping is bovendien voorzien van elektrische zonwering. De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer. Deze is eveneens ruim en licht, mede dankzij de dakkapel en het aanwezige dakraam. De ruimte is naar eigen wens in te delen en kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-opstelling en extra bergruimte. De ligging aan de Mr. P.J. Troelstraweg maakt deze woning extra interessant. Het betreft een levendige en karakteristieke straat op korte afstand van het stadscentrum van Leeuwarden. Hierdoor profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging met winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Leeuwarden is binnen enkele minuten te bereiken, zowel per fiets als met de auto. Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met moderne voorzieningen, een uitzonderlijk diepe tuin en een centrale ligging nabij het centrum. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een praktische locatie met alles binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Begane grond: - nette entree/hal met ruime garderobe en de trapopgang - sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren (ca. 44 m²) - ruime trapkast met daarin de meterkast - moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 11 m²) - tweede hal met een modern toilet voorzien van fonteintje en de aansluitingen voor witgoed - extra ruimte die uitstekend te gebruiken is als kantoor- of studeerkamer. 1e verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde (ca. 6 m²) - tweede slaapkamer aan voorzijde (ca. 9 m²) - derde royale slaapkamer aan achterzijde met vaste kastruimte en openslaande deuren richting het platdak (ca. 13 m²) - moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee stijlvolle kommen en een tweede toilet. 2e verdieping: - overloop met de cv-opstelling - vierde ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam (ca. 11 m²) Algemeen: - bouwjaar 1931 - woonoppervlak 130 m² - perceeloppervlak: 382 m² eigen grond - royale achtertuin van ruim 40 meter diepte (ca. 250 m²) - energielabel C (geldig t/m 12-10-2031) - gehele woning voorzien van HR++ beglazing - 12 zonnepanelen (Denim glas-glas, 2023, eigendom) - capaciteit per paneel: 410 Wp - cv-installatie; Remeha Avanta (2010, eigendom) - gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische zonwering - vrijstaande houten berging in achtertuin met overkapping en ingebouwde bar (ca. 25 m²) - kozijnen benedenverdieping en alle boeidelen van de woning geschilderd in 2026
Prêt immobilier berekenen
€ 449.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340
2,78%
Annuellement
%
€ 22.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.500 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Contenu
- 542 m³
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 253 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nijlânsdyk 127
8931EX Leeuwarden
€ 205.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Skrok 49
8918LA Leeuwarden
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groningerstraatweg 361 a 5
8923EJ Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beemdgras 36
8935BL Leeuwarden
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 472 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Swurdkade 86
8912CL Leeuwarden
€ 795.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broukade 13
8912CK Leeuwarden
€ 359.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sexbierumerstraat 28
8913GK Leeuwarden
€ 309.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Leeuwenhoekstraat 35
8921VA Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 2
