Inhabitantes
92.305
Último año: 2025
Mr. P.J. Troelstraweg 182
8919AE Leeuwarden • Fryslân
Bajo precio
€ 449.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.340
Precio de compra /m²: € 3.458
Galería de fotos
Descripción
Aan de geliefde Mr. P.J. Troelstraweg in Leeuwarden staat deze sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking en een bijzonder diepe achtertuin van ruim 40 meter. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een perceel van 382 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is daarnaast voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en beschikt over een energielabel C. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met ruime garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de royale en lichte woonkamer van circa 44 m², waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een fraaie, brede erker, die niet alleen extra lichtinval biedt maar ook bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. De strakke afwerking en de stijlvolle visgraatvloer zorgen voor een sfeervol geheel. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte; een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellig koken met gasten. Aansluitend bevindt zich een tweede hal. Hier is het moderne toilet met fonteintje gesitueerd. Daarnaast treft u hier de witgoedopstelling en een extra ruimte die uitstekend te gebruiken is als kantoor- of studeerkamer. Vanuit deze hal is tevens een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u eveneens de achtertuin. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 40 meter en een ligging op het oosten vindt u hier altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Achter in de tuin staat een grote houten berging van circa 25 m², voorzien van elektra en water. Voor de berging bevindt zich een gezellige overkapping waar u tot in de late avonduren kunt genieten van het buitenleven, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bereikt u via de ruime overloop drie slaapkamers en de moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn circa 6 en 9 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is met circa 13 m² royaal te noemen en beschikt over vaste kastruimte. Daarnaast heeft deze kamer openslaande deuren naar het platte dak en een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee stijlvolle kommen en een tweede toilet. Extra comfortabel is de aanwezige elektrische vloerverwarming, waardoor u hier altijd geniet van een aangename temperatuur. De gehele eerste verdieping is bovendien voorzien van elektrische zonwering. De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer. Deze is eveneens ruim en licht, mede dankzij de dakkapel en het aanwezige dakraam. De ruimte is naar eigen wens in te delen en kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-opstelling en extra bergruimte. De ligging aan de Mr. P.J. Troelstraweg maakt deze woning extra interessant. Het betreft een levendige en karakteristieke straat op korte afstand van het stadscentrum van Leeuwarden. Hierdoor profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging met winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Leeuwarden is binnen enkele minuten te bereiken, zowel per fiets als met de auto. Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met moderne voorzieningen, een uitzonderlijk diepe tuin en een centrale ligging nabij het centrum. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een praktische locatie met alles binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Begane grond: - nette entree/hal met ruime garderobe en de trapopgang - sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren (ca. 44 m²) - ruime trapkast met daarin de meterkast - moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 11 m²) - tweede hal met een modern toilet voorzien van fonteintje en de aansluitingen voor witgoed - extra ruimte die uitstekend te gebruiken is als kantoor- of studeerkamer. 1e verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde (ca. 6 m²) - tweede slaapkamer aan voorzijde (ca. 9 m²) - derde royale slaapkamer aan achterzijde met vaste kastruimte en openslaande deuren richting het platdak (ca. 13 m²) - moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee stijlvolle kommen en een tweede toilet. 2e verdieping: - overloop met de cv-opstelling - vierde ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam (ca. 11 m²) Algemeen: - bouwjaar 1931 - woonoppervlak 130 m² - perceeloppervlak: 382 m² eigen grond - royale achtertuin van ruim 40 meter diepte (ca. 250 m²) - energielabel C (geldig t/m 12-10-2031) - gehele woning voorzien van HR++ beglazing - 12 zonnepanelen (Denim glas-glas, 2023, eigendom) - capaciteit per paneel: 410 Wp - cv-installatie; Remeha Avanta (2010, eigendom) - gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische zonwering - vrijstaande houten berging in achtertuin met overkapping en ingebouwde bar (ca. 25 m²) - kozijnen benedenverdieping en alle boeidelen van de woning geschilderd in 2026
Hipoteca berekenen
€ 449.500
Coste del comprador (estimado): € 10.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340
2,78%
Anualmente
%
€ 22.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 449.500 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 382 m²
- Contenido
- 542 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 25 m²
- Área del jardín trasero
- 253 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Leeuwarden en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.
Promedio WOZ
EUR 231.856
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.253
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.497
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Nivel académico
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Período de construcción del edificio
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
13.887
Etiqueta C
12.288
Etiqueta B
6.802
Etiqueta F
4.296
Etiqueta D
3.948
Etiqueta G
3.635
Etiqueta E
3.488
Etiqueta A+
1.262
Etiqueta A+++
1.174
Etiqueta A++
583
Etiqueta A++++
149
Etiqueta A+++++
8
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 968 • Electricidad: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Electricidad: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Electricidad: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Electricidad: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Electricidad: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563
Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Número total de establecimientos empresariales: 11.435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer viviendas in Leeuwarden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Siebe Schootstrastraat 18
8923GG Leeuwarden
€ 254.000 k.k.
€ 2.419/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goudenregenstraat 25
8922CN Leeuwarden
€ 379.000 k.k.
€ 2.915/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schatzenburg 9
8926KD Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
€ 3.151/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merelplein 7
8916AZ Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 95 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bernhardus Bumastraat 34
8933EL Leeuwarden
€ 249.500 k.k.
€ 2.835/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kwekerijstraat 15
8933EZ Leeuwarden
€ 239.500 k.k.
€ 3.373/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koningsstraat 2
8911KV Leeuwarden
€ 401 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 14 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gysbert Japicxstraat 73
8933BB Leeuwarden
€ 325.000 k.k.
€ 3.066/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
