Aller directement au contenu
Logo de De Vos Makelaardij B.V.

Schapestraat 16

8921PN Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.581

Galerie de photos

Schapestraat 16 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze sfeervolle en ruime jaren ’30-woning aan de Schapestraat in Leeuwarden, waar karakter en modern comfort samenkomen. De fraaie hoekwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming, een eikenhouten (top)vloer en maar liefst vijf slaapkamers! Deze eengezinswoning is niet alleen ruim, dankzij de 10 zonnepanelen met micro-omvormers (geplaatst in 2020) in combinatie met dubbel glas, muur- en dakisolatie, is de woning bovendien energiezuiniger dan gemiddeld voor dit bouwjaar. De sfeervolle woonkamer beschikt over hoge plafonds, een eikenhouten vloer met vloerverwarming en grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Dankzij de erker en de openslaande deuren naar de zonnige en beschutte tuin, voelt het ruim en aangenaam aan. Er is een open keuken met aansluitend een praktische bijkeuken, waar de CV-ketel, wasmachine-aansluiting en het toilet gevestigd zijn. De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en een badkamer, de zolderverdieping beschikt over een dakkapel over de hele breedte van de woning en 2 slaapkamers. De woning heeft door de jaren heen altijd het nodige onderhoud gehad en recent is de bitumen dakbedekking vervangen. Kortom, een fijne, instapklare gezinswoning met veel ruimte, karakter en ook nog eens op een aantrekkelijke locatie in Leeuwarden! Van harte welkom om deze sfeervolle woning zelf te komen bekijken! Ligging De woning is gelegen in Oud-Oost Leeuwarden in een rustige, gemoedelijke straat dicht bij het stadscentrum. Supermarkten Jumbo en Lidl bevinden zich op ca. 500 m afstand op het oude Cambuurplein, waar het voormalige stadion van voetbalclub Cambuur staat. Tevens zijn hier ook een apotheek, Primera, slager en Sportcity gevestigd. Andere sportfaciliteiten zoals De Padelfabriek, sportcomplex Kalverdijkje met binnenzwembad, zijn binnen ca. 1 km bereikbaar. Meerdere basisscholen en bushaltes liggen eveneens op loopafstand en met ca. 10 minuten fietsen sta je in het bruisende hart van Leeuwarden. Indeling Begane grond – Entree met meterkast – Hal met trapkast en trapopgang – Lichte woonkamer met vloerverwarming, massieve eikenhouten vloer, erker en openslaande deuren naar de tuin (ca. 28m²) – Keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023), vaatwasser en koelkast – Bijkeuken met wasmachineaansluiting – Toilet met fonteintje Eerste verdieping – Overloop (ca. 5m²) – Badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafel – Slaapkamer 1 met vaste kasten (ca. 12m²) – Slaapkamer 2 (ca. 10m²) – Slaapkamer 3 met vaste kast (ca. 6m²) Tweede verdieping – Overloop (ca. 5m²) – Slaapkamer 4 en 5 (ca. 7 en 13 m²) Buitenruimte – verrassend diepe achtertuin met drainage, aangebouwde berging en een achterom – vrijstaande bakstenen schuur Algemeen – Bouwjaar: 1925 – Woonoppervlakte: 122 m² – Perceeloppervlakte: 157 m² – Energielabel C (geldig tot 16-10-2035) – Verwarming: Nefit Ecomline HR en voorzien van close-in boiler (eigendom) – Elektra: 3 aardlekschakelaars, 9 groepen en 1 krachtgroep – 10 zonnepanelen met micro-omvormers (2020) – Bitumen dakbedekking is vervangen (2025) – Aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8921

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.