Aller directement au contenu
Logo de Faber Makelaardij

Sudermuda 12

8931HC Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 629.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.940

Prix d'achat /m²: € 4.402

Galerie de photos

Sudermuda 12 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in een gemoderniseerde, vrijstaande semi-bungalow met tuin op het westen. Aan de zuidrand van Leeuwarden, in de populaire en kindvriendelijke wijk Nijlan, staat deze ruime vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage op een perceel van maar liefst 564 m² eigen grond. De woning is in 2020 grondig gemoderniseerd en voorzien van een luxe nieuwe keuken met royaal kookeiland, een stijlvolle badkamer en comfortabele vloerverwarming. Een heerlijk thuis voor gezinnen of rustzoekers die vrijstaand willen wonen, met volop privacy én dichtbij alle voorzieningen van de stad. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de eigen oprit betreed je de woning via een ruime hal met trapopgang en toiletruimte (voorzien van aansluitingen voor een fonteintje). De royale U-vormige woonkamer is licht en ruimtelijk en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een sfeervolle erker, een schuifpui naar het terras en een moderne open keuken. De luxe keuken (2020) is uitgevoerd met een groot kookeiland en afgewerkt met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte in lades en kasten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de aangebouwde garage bereikbaar, voorzien van een elektrische kanteldeur en een aparte loopdeur aan de zijkant van de woning. De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met veel privacy. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Het royale zwembad (7,0 x 3,6 x 1,4 m) biedt ontspanning op warme dagen, al vraagt het op termijn om renovatie. In de tuin staat bovendien een tuinhuisje en is een achterom aanwezig. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping is ruim en voorzien van een vaste linnenkast. De hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte en licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, beide uitgerust met zonwerende screens. De badkamer (2020) is modern en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderruimte is voorzien van een dakraam en ideaal te gebruiken als opslag, hobbyruimte of werkplek aan huis. BIJZONDERHEDEN + Geheel geïsoleerd; + Royale kavel van 564 m² eigen grond; + Aangebouwde garage; + Tuin op het westen met achterom en tuinhuisje; + Extra funderingspaal in de tuin aanwezig, voorbereid voor eventuele serre; + Moderne keuken- en badkamer; + Energielabel C. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.940

3,04%

Annuellement

%

€ 31.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
564 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8931

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.