Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Sweelinckstraat 67

8916GS Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.740

Prix d'achat /m²: € 3.691

Galerie de photos

Sweelinckstraat 67 Leeuwarden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Deze eigentijdse, gemoderniseerde tussenwoning is klaar voor een nieuwe bewoner! Heb jij geen zin om te klussen en wil je daarom een woning die helemaal af is? Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en het behoort zelfs tot de mogelijkheden om deze gemeubileerd aan te kopen. Behalve de looks, heeft de woning ook de functionaliteiten die je anno 2025 nodig hebt. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, liggen er 8 zonnepanelen op het dak én kun je koelen en verwarmen met de luxe airco's op beide verdiepingen (geplaatst in 2024). Indeling: Bij binnenkomst valt direct de strakke PVC-vloer op die in 2022 is vernieuwd en op de gehele begane grond ligt. In de hal is de toiletruimte en een trapkast welke naast provisiekast ook gebruikt wordt voor het witgoed. De ruime, lichte woonkamer is uitgerust met een luxe aircosysteem dat verwarmt én koelt. De prachtige keuken is in 2022 geplaatst en heeft naast een schiereiland met bar alle nodige inbouwapparatuur: een koelkast, combi oven met stoomfunctie (op afstand te bedienen met app), inductiekookplaat, kokend water kraan en vaatwasmachine. De achtertuin is van goed formaat en onderhoudsarm, met veel privacy. Er is een stenen berging en achterom aanwezig. Er is zonwering aanwezig in de vorm van (deels elektrische) screens. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. De ruime master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier is ook een tweede slaapkamer, welke nu in gebruik is als kledingkamer. Aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer, ook te gebruiken als werkkamer. De in 2024 geplaatste badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een luxe stortdouche met douchewand, een wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Daarnaast is er vloerverwarming met klokthermostaat ('s ochtends nooit koude voeten!) en mechanische afzuiging aanwezig. De eerste verdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en kan gekoeld en verwarmd worden met airconditioning. Vliering Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, met een zee aan bergruimte. Hier vind je ook de CV ketel (Remeha, 2013). Deze leuke woning ligt in een rustige straat welke beschikt over goede parkeermogelijkheden. Tevens bevindt zich aan de andere kant van de straat een BSO. De Sint Thomasschool bevindt zich schuin tegenover de woning, ideaal voor de koper(s) met jonge kinderen! Daarnaast bevinden zich op loopafstand ook veel andere voorzieningen zoals een Jumbo supermarkt, bakker, drogist, viszaak, snackbar en een bloemenboetiek. Ook het centrum is binnen een paar fietsminuten te bereiken. Kortom, alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik! Algemeen: - nieuwe keuken en badkamer - energielabel B - 8 zonnepanelen - luxe airconditioning voor koelen en verwarmen op begane grond en verdieping, op afstand te bedienen via app (2024) - grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazingen - zonnescreens aan de voorgevel (zuidzijde) en achterzijde, boven en beneden

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
296 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8916

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.