Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Sweelinckstraat 67

8916GS Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Sweelinckstraat 67 Leeuwarden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze eigentijdse, gemoderniseerde tussenwoning is klaar voor een nieuwe bewoner! Heb jij geen zin om te klussen en wil je daarom een woning die helemaal af is? Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en het behoort zelfs tot de mogelijkheden om deze gemeubileerd aan te kopen. Behalve de looks, heeft de woning ook de functionaliteiten die je anno 2025 nodig hebt. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, liggen er 8 zonnepanelen op het dak én kun je koelen en verwarmen met de luxe airco's op beide verdiepingen (geplaatst in 2024). Indeling: Bij binnenkomst valt direct de strakke PVC-vloer op die in 2022 is vernieuwd en op de gehele begane grond ligt. In de hal is de toiletruimte en een trapkast welke naast provisiekast ook gebruikt wordt voor het witgoed. De ruime, lichte woonkamer is uitgerust met een luxe aircosysteem dat verwarmt én koelt. De prachtige keuken is in 2022 geplaatst en heeft naast een schiereiland met bar alle nodige inbouwapparatuur: een koelkast, combi oven met stoomfunctie (op afstand te bedienen met app), inductiekookplaat, kokend water kraan en vaatwasmachine. De achtertuin is van goed formaat en onderhoudsarm, met veel privacy. Er is een stenen berging en achterom aanwezig. Er is zonwering aanwezig in de vorm van (deels elektrische) screens. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. De ruime master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier is ook een tweede slaapkamer, welke nu in gebruik is als kledingkamer. Aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer, ook te gebruiken als werkkamer. De in 2024 geplaatste badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een luxe stortdouche met douchewand, een wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Daarnaast is er vloerverwarming met klokthermostaat ('s ochtends nooit koude voeten!) en mechanische afzuiging aanwezig. De eerste verdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en kan gekoeld en verwarmd worden met airconditioning. Vliering Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, met een zee aan bergruimte. Hier vind je ook de CV ketel (Remeha, 2013). Deze leuke woning ligt in een rustige straat welke beschikt over goede parkeermogelijkheden. Tevens bevindt zich aan de andere kant van de straat een BSO. De Sint Thomasschool bevindt zich schuin tegenover de woning, ideaal voor de koper(s) met jonge kinderen! Daarnaast bevinden zich op loopafstand ook veel andere voorzieningen zoals een Jumbo supermarkt, bakker, drogist, viszaak, snackbar en een bloemenboetiek. Ook het centrum is binnen een paar fietsminuten te bereiken. Kortom, alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik! Algemeen: - nieuwe keuken en badkamer - energielabel B - 8 zonnepanelen - luxe airconditioning voor koelen en verwarmen op begane grond en verdieping, op afstand te bedienen via app (2024) - grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazingen - zonnescreens aan de voorgevel (zuidzijde) en achterzijde, boven en beneden

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
296 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8916

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.