Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Willemskade 15

8911AX Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Willemskade 15 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal wonen aan de stadsgracht – stijl, ruimte en veelzijdigheid in hartje Leeuwarden Aan de geliefde Willemskade in Leeuwarden staat dit indrukwekkende monumentale grachtenpand (bouwjaar 1875), dat historie, luxe en hedendaags comfort moeiteloos met elkaar verbindt. Ondanks dat het één rijksmonument betreft, beschikt het pand over energielabel A – een zeldzame combinatie van monumentale charme en uitstekende energieprestatie. Met een woonoppervlak van formaat, meerdere woonlagen, een dubbele garage en een prachtige stadstuin op het zuiden, is dit een uitzonderlijke plek voor wie royaal wil wonen in de binnenstad. Dankzij de indeling is het pand ideaal voor wonen/werken, dubbele bewoning of een kangoeroewoning. Indeling Begane grond: De imposante entree leidt je eerst naar de vestibule, waarna je via authentieke openslaande deuren een representatieve hal binnenkomt. Hier vind je een prachtige marmeren vloer en een sierlijke trappartij, gedeeld met de kantoorunit die zich aan de voorzijde van het pand bevindt. Eerste verdieping De statige trap brengt je naar de woonverdieping. Via de overloop met toiletruimte bereik je de woonkeuken (vernieuwd in 2021), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De lichte woonkamer en-suite aan de voorzijde biedt een fenomenaal uitzicht over de stadsgracht en beschikt over een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het balkon. De hoge, geornamenteerde plafonds en eiken visgraatvloer geven de ruimte allure. Aan de achterzijde bevindt zich een serre met openslaande deuren naar het riante zonneterras op het zuiden. Vanuit zowel de serre als de keuken stap je zo naar buiten. Een trap vanaf het terras leidt naar de stadstuin. Benedenverdieping Aan de achterzijde brengt een trap je naar de benedenverdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Hier vind je ook een moderne toiletruimte, een luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Op deze verdieping is een zelfstandig appartement gecreëerd, compleet met woonkamer/keuken, prachtig grachtzicht, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden. Zolder De zolder is een enorme, open ruimte met volop mogelijkheden. Hier kunnen met gemak nog twee appartementen of extra woon- en werkruimtes gerealiseerd worden. Buitenruimte: Naast het zonnige dakterras en het balkon aan de voorzijde beschikt de woning over een onder architectuur aangelegde stadstuin op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een dubbele garage met elektrische deur – een unieke luxe in de binnenstad. De tuin is bereikbaar via een naastgelegen steeg én via de garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1875, rijksmonument - Uitbouw gerealiseerd in 2021 - Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2021 - Keukenopstelling uit 2021 - Perceeloppervlakte ca. 483 m² - Fraai aangelegde stadstuin op het zuiden - Dubbele garage met elektrische deur – zeer zeldzaam in de binnenstad - Achtertuin bereikbaar via steeg en garage - Geschikt voor wonen/werken, dubbele bewoning of kangoeroewoning Fiscale voordelen rijksmonument: Als eigenaar van een rijksmonument profiteer je van aantrekkelijke fiscale voordelen. Zo kun je 38% van de gemaakte onderhoudskosten (die te maken hebben met het behoud van het monument) terugkrijgen via de Belastingdienst. Dit maakt het onderhoud van dit prachtige pand financieel extra interessant.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,04%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
379 m²
Superficie du terrain
483 m²
Contenu
1490 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
56 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8911

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.