Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Apollolaan 244

2324BX Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Werk Makelaardij B.V.

€ 394.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.240

Prix d'achat /m²: € 3.945

Galerie de photos

Apollolaan 244 Leiden
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Licht, rustig 3-kamerappartement (voorheen 4 kamer) met volop mogelijkheden en een aangenaam ruimtelijk sfeer. Op de derde etage van dit verzorgde appartementencomplex aan de Apollolaan ligt dit ruime driekamerappartement met twee slaapkamers, een rustige ligging, een zeer ruime berging en een zonnig balkon. Een fijne woning met veel lichtinval, een heldere indeling en volop ruimte om er je eigen draai aan te geven. Het appartement ligt in het groene en goed bereikbare Leiden Zuidwest, een wijk dichtbij de gezellige binnenstad met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een appartement met een solide basis voor wie op zoek is naar een gunstig gelegen woning met ruimte en potentie op een centrale locatie in Leiden. INDELING Derde etage: Op de begane grond bevindt zich de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Alles maakt hier een nette en goed onderhouden indruk. Eenmaal binnen bij nummer 244 volgt de ruime, centrale hal die het hart van het appartement vormt en toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht, van goed formaat en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit hier stap je zo het brede balkon op, met een mooi uitzicht over de omgeving. De living biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De derde slaapkamer is momenteel bij de woonkamer getrokken, maar kan eenvoudig weer als separate slaapkamer worden ingericht. De lay-out in de huidige situatie zorgt er wel voor dat het geheel veel mogelijkheden biedt. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-vorm en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Bovendien is er veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is de berging toegankelijk, waar ruimte is voor de wasmachine, de cv-installatie en extra opbergmogelijkheden. De 1e slaapkamer is opvallend ruim en biedt moeiteloos plek aan een groot tweepersoonsbed en een royale kast. Dankzij de ligging aan de achterzijde is het een rustige, lichte en comfortabele plek. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekast en bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit deze kamer is, net als vanuit de living, het balkon bereikbaar. De badkamer is efficiënt ingedeeld, met een douche, een wastafel en een ligbad. Het toilet met fonteintje bevindt zich apart aan de hal. Het appartement is zeer ruim en netjes, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. OMGEVING De ligging van dit appartement is absoluut aantrekkelijk. Op loopafstand zijn winkelcentrum Wagnerplein met diverse winkels en een apotheek, en ook het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor sport, ontspanning of een wandeling kun je onder andere terecht in dichtbij gelegen park Hooghkamer. Dit appartement ligt in het geliefde Bos- en Gasthuisdistrict, een groene en rustige wijk aan de rand van Leiden waar rust en stad een fijn contrast vormen. Openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de A4 zijn vlakbij. Met de fiets sta je binnen tien minuten in de bruisende Leidse binnenstad of bij station Leiden Centraal, en ook Voorschoten en andere omliggende plaatsen zijn makkelijk bereikbaar. Garage: Wat deze woning extra bijzonder maakt is de mogelijkheid om een garage aan te schaffen. Deze ligt onder de woning in een rijtje met inpandige garageboxen en heeft een eigen kadastrale nummer. De garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. De vraagprijs van de garage is € 45.0000,- k.k. en zit niet in de vraagprijs. LET OP: De overdrachtsbelasting voor de garage bedraagt 10,4% bij overdracht in 2025 en anders 8% in 2026. De garage is NIET los te koop en wordt eerst aan potentiële kopers aangeboden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar - Woonoppervlakte 100 m2 - Inhoud 320 m3 - Energielabel F - Eigen berging in de onderbouw - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 276,13 en € 10,72 voor de garage - Verzorgd complex met lift en eigen berging - Losse garage separaat te koop voor € 45.000,- k.k. Vraagprijs: € 394.500,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel) - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 394.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.240

2,78%

Annuellement

%

€ 19.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 394.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.