Aller directement au contenu
Logo de LEK® makelaars & taxateurs B.V.

Apothekersdijk 29

2312DD Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Apothekersdijk 29 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

MAANDAG 1 SEPTEMBER a.s. VAN 16:00 tot 17:00 UUR - is er een DIGITAAL OPEN HUIS via INSTAGRAM LIVE.  Meelopen met dit open huis? Volg ons kantoor via Instagram en loop LIVE mee vanachter uw computer tijdens de digitale rondleiding. 'Meelopen' kan alleen met de Instagram app op uw tablet of smartphone. Wilt u dit unieke, begane grond appartement liever in het echt bekijken? Dat kan uiteraard ook! U kunt dan contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om het te komen bezichtigen. ----------------------------------------------------------------------- ‘Groots wonen op de begane grond, aan de gracht én aan de tuin’ Weet je wat zo fijn is aan beneden wonen in een oud pand? De sfeer. De hoge plafonds, de prachtige details, de verrassende doorkijkjes. Apothekersdijk 29 ademt precies dat gevoel. Maar dan wel met de ruimte van een compleet woonhuis. Want ja, deze monumentale woning is riant te noemen, zowel in oppervlakte als in uitstraling. Dit is er dan ook eentje die je niet vaak tegenkomt. Een benedenhuis van formaat, met een ziel én een geheim. Achter die charmante gevel schuilt namelijk véél meer dan je van buiten zou vermoeden. Ruimte, rust, karakter, historie en dat midden in het hart van het oude centrum van Leiden, met uitzicht op de gracht, om de hoek van de markt en je favoriete restaurants. Klinkt goed hè? Wacht maar tot je binnen bent. Benieuwd naar hoe mooi het er van binnen uitziet? Bekijk alvast voor een goede 1e indruk de uitgebreide fotoreeks, de 360 graden foto's, de overzichtelijke plattegronden (2- en 3- dimensionaal) met virtuele tour of de professionele film op Funda (of YouTube). Heel veel kijkplezier! De Apothekersdijk is eigenlijk geen plek waar je per ongeluk terechtkomt. Ingeklemd tussen twee belangrijke straten van de stad, de Haarlemmer- en de Breestraat, is dit is zo’n straat waar je bij toeval terecht komt, of al heel lang van droomt. Ooit woonden hier apothekers en handelaren, nu is het een grote diversiteit aan stadsmensen met smaak die deze huizen weten te waarderen en bewonen. De voordeur voelt stevig, bijna monumentaal en komt uit in een praktisch voorportaal. Via een elegante glazen deur loop je door naar de lange, centrale hal. En zodra je binnenstapt, weet je dat dit geen standaard entree is. De hal is lang, klassiek en verrassend sfeervol. Een middelpunt in huis die leidt naar alles wat deze woning zo prettig maakt: de woonkamers, keuken, badkamer, bijkeuken, de prachtig grote kelder én de ruimte die dienst doet als kantoor. De vloer onder je voeten? Ouderwets mooi, origineel marmer met subtiele slijtageplekken als herinneringen aan generaties voetstappen. Wat direct opvalt is de diepte van de woning. Van het voorraam met uitzicht op het water tot helemaal achterin de tuin heb je hier het gevoel dat je lucht, licht en ruimte hebt. De grote voorkamer, die momenteel in gebruik is als woonkamer, is royaal en sfeervol, met uitzicht op de gracht en een fijne haard waar omheen een ruime zitopstelling mogelijk is. Een grote, lichte kamer waar je met de meubels niet hoeft te puzzelen omdat de ruimte simpelweg veel mogelijkheden biedt. Rechts van de voordeur vind je een kamer die misschien bescheiden oogt, maar zich groots gedraagt door de hoogte en de indeling. Natuurlijk kun je hier kasten kwijt met jassen, schoenen en tassen. Maar deze ruimte schreeuwt om meer. Thuiswerkplek? Ideaal. Hobbyruimte? Absoluut. Slaapkamer? Ook dat kan zeker. Aan het eind van de lange hal wacht de ruimte waar je elke dag even ademhaalt. De achterkamer is een plek waar je leeft, leest, lacht en je terugtrekt. De riante zithoek rond een sierlijke natuurstenen schouw met uitgehakte details grenst aan de lichte, glazen serre. Waar, zodra het zonnetje zich laat zien, je alle dubbele openslaande deuren openzwaait om zo een verbinding naar de tuin te creëren. Het licht komt binnen, de gordijnen bewegen zacht mee door het briesje en ineens voelt alles rustig met de ruimte, het groen van de tuin en de volledige privacy. De aangrenzende eetkamer is zo’n kamer die zich voegt naar je stemming, levendig bij een etentje, knus op zondagmiddag met een boek aan de tafel. Het is de stille kracht van het huis, met een open verbinding naar de zithoek zodat je altijd verbonden blijft met wat er om je heen gebeurt. En dan de fantastische, romantische serre of tuinkamer, net hoe je het wil noemen, die als vanzelf overloopt in de tuin. Geen standaard uitbouw, maar een plek met karakter. Of je het nu ziet als een extra eetkamer, een plek om te lezen of een atelier, de serre nodigt uit tot intensief gebruik. Elke dag weer anders, maar altijd licht, ruim en verbonden met het groen. Overdag baadt het er in het licht, ’s avonds zie je de lucht verkleuren terwijl je binnen op de bank zit. Het is zo’n ruimte die tussen binnen en buiten zweeft met uitzicht op de stille tuin. En zodra de zon zich laat zien? Dan gaan de deuren open en verandert de serre in een verlengstuk van het terras. Een plek waar je bijna vergeet dat je je midden in de stad bevindt. Het is er groen, beschut en groot genoeg om vrijwel de hele dag een plekje in de zon te kunnen vinden. Aan de zijkant van het huis vind je een ruime berging, met plek voor alles wat je uit het zicht wilt houden: tuinkussens, gereedschap, fietsen. Ook vanaf de voorkant is deze praktische ruimte bereikbaar. Het betreft een oude poort dat vermoedelijk ooit doorliep naar een achterhuis. Vanuit de tuin kun je direct weer terug het huis in via de achterdeur naar de keuken. Een logische route. De keuken in dit huis heeft geen grootsheid, wel lengte, en spreekt voor zich. Compact, charmant en slim ingedeeld, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Precies zoals een stadse keuken hoort te zijn: praktisch, gezellig en met een tafel voor een snel ontbijt met uitzicht op de tuin. De lichte kastjes geven de ruimte een vriendelijke uitstraling, terwijl de rode vloer het geheel een eigenzinnige touch geeft. Er is voldoende plek om te koken, koffie te zetten of gewoon even uit het raam te staren. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en wat je hier ook bedenkt, deze kamer is de perfecte bonusruimte met veel oppervlakte en extra bergruimte in de zogenaamde opkamer. De woning beschikt aan de achterzijde over twee slaapkamers waarvan de grootste aan de rustige tuinzijde ligt en onder andere bereikbaar is via de serre. De tweede slaapkamer is thans ingericht als kleedkamer met vaste kasten en een eigen wastafel. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Je vindt deze woning op een plek waar Leiden haar ware gezicht laat zien: het geliefde centrum. Een omgeving die barst van de historie, charme en architectuur, maar waar je óók de levendigheid van de stad direct kunt voelen. Binnen een paar minuten lopen sta je op de gezellige terrassen aan de Nieuwe Rijn, eet je bij een goed restaurant binnen of winkel je in de winkelstraatjes vol karakter rondom de Pieterskerk. Op loop afstand ligt het Academiegebouw, de mooiste musea, bioscopen, de stadsgehoorzaal en natuurlijk de klassieke Leidse Schouwburg. Het is allemaal zó dichtbij dat je spontaan vaker uitgaat. Ook praktisch gezien klopt alles: Leiden Centraal, het LUMC én het Bio Science Park liggen op ongeveer vijf minuten lopen. En wie iets verder wil, springt in de trein en zit in notime in Den Haag, Amsterdam of op Schiphol. Kortom: de locatie is een voltreffer. Je woont in de luwte van een karaktervolle straat midden in het historisch centrum met alles binnen handbereik. Een plek waar je de stad voelt. Dit is Leiden op haar mooist! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1850; - Vloer oppervlakte totaal 178m2; - Gezonde Vereniging van Eigenaren met bovenhuis. Ieder voor de 1/2 eigenaar van het geheel. Onderhoud in onderling overleg en verdeling van de kosten naar rato werkzaamheden; - Gelegen aan de Leidse Rivièra, één van de mooiste gedeeltes van Leiden; - De Apothekersdijk ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, Universiteit, musea om de hoek), Centraal Station Leiden, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn nabij; - Mooie, charmante en karakteristieke details; - Veel inpandige bergruimte in de vorm van een grote kelder en een bijkeuken met opkamer; - Heerlijk groene stadstuin met veel privacy en rust; - Lekker aan het einde van de dag even varen? Dat kan perfect! Met de juiste vergunning is het mogelijk een sloep in de nabijheid aan te meren. De uitgestrekte Kagerplassen of de Vlietlanden zijn in een halfuur te bereiken. Een korte tocht door de stad is al voldoende om helemaal te ontspannen; - Oplevering in overleg; - Niet door 'verkoper bewoond clausule' van toepassing; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; Wat u zeker ook moet weten: - Echte VIDEO op Funda én lekmakelaars.nl! Geen eerder al bekeken en aan elkaar geplakte/ slideshow foto's; - Zie voor een nog duidelijker en ruimtelijker beeld de 2- & 3-Dimensionale plattegronden op Funda. (Deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning ingedeeld is); - Virtuele rondleiding met behulp van een Matterport visualisatie. Door op de loop icoontjes te klikken in de 3D visualisatie kunt met één simpele klik alle ruimtes bekijken in dit huis. U bepaalt zelf uw looproute. Een aanrader! ------------------------------------------------------------------ Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom; Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden; LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen. Vragen? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
96 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.