Direct naar de inhoud
Logo van LEK® makelaars & taxateurs B.V.

Apothekersdijk 29

2312DD Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Apothekersdijk 29 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAANDAG 1 SEPTEMBER a.s. VAN 16:00 tot 17:00 UUR - is er een DIGITAAL OPEN HUIS via INSTAGRAM LIVE.  Meelopen met dit open huis? Volg ons kantoor via Instagram en loop LIVE mee vanachter uw computer tijdens de digitale rondleiding. 'Meelopen' kan alleen met de Instagram app op uw tablet of smartphone. Wilt u dit unieke, begane grond appartement liever in het echt bekijken? Dat kan uiteraard ook! U kunt dan contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om het te komen bezichtigen. ----------------------------------------------------------------------- ‘Groots wonen op de begane grond, aan de gracht én aan de tuin’ Weet je wat zo fijn is aan beneden wonen in een oud pand? De sfeer. De hoge plafonds, de prachtige details, de verrassende doorkijkjes. Apothekersdijk 29 ademt precies dat gevoel. Maar dan wel met de ruimte van een compleet woonhuis. Want ja, deze monumentale woning is riant te noemen, zowel in oppervlakte als in uitstraling. Dit is er dan ook eentje die je niet vaak tegenkomt. Een benedenhuis van formaat, met een ziel én een geheim. Achter die charmante gevel schuilt namelijk véél meer dan je van buiten zou vermoeden. Ruimte, rust, karakter, historie en dat midden in het hart van het oude centrum van Leiden, met uitzicht op de gracht, om de hoek van de markt en je favoriete restaurants. Klinkt goed hè? Wacht maar tot je binnen bent. Benieuwd naar hoe mooi het er van binnen uitziet? Bekijk alvast voor een goede 1e indruk de uitgebreide fotoreeks, de 360 graden foto's, de overzichtelijke plattegronden (2- en 3- dimensionaal) met virtuele tour of de professionele film op Funda (of YouTube). Heel veel kijkplezier! De Apothekersdijk is eigenlijk geen plek waar je per ongeluk terechtkomt. Ingeklemd tussen twee belangrijke straten van de stad, de Haarlemmer- en de Breestraat, is dit is zo’n straat waar je bij toeval terecht komt, of al heel lang van droomt. Ooit woonden hier apothekers en handelaren, nu is het een grote diversiteit aan stadsmensen met smaak die deze huizen weten te waarderen en bewonen. De voordeur voelt stevig, bijna monumentaal en komt uit in een praktisch voorportaal. Via een elegante glazen deur loop je door naar de lange, centrale hal. En zodra je binnenstapt, weet je dat dit geen standaard entree is. De hal is lang, klassiek en verrassend sfeervol. Een middelpunt in huis die leidt naar alles wat deze woning zo prettig maakt: de woonkamers, keuken, badkamer, bijkeuken, de prachtig grote kelder én de ruimte die dienst doet als kantoor. De vloer onder je voeten? Ouderwets mooi, origineel marmer met subtiele slijtageplekken als herinneringen aan generaties voetstappen. Wat direct opvalt is de diepte van de woning. Van het voorraam met uitzicht op het water tot helemaal achterin de tuin heb je hier het gevoel dat je lucht, licht en ruimte hebt. De grote voorkamer, die momenteel in gebruik is als woonkamer, is royaal en sfeervol, met uitzicht op de gracht en een fijne haard waar omheen een ruime zitopstelling mogelijk is. Een grote, lichte kamer waar je met de meubels niet hoeft te puzzelen omdat de ruimte simpelweg veel mogelijkheden biedt. Rechts van de voordeur vind je een kamer die misschien bescheiden oogt, maar zich groots gedraagt door de hoogte en de indeling. Natuurlijk kun je hier kasten kwijt met jassen, schoenen en tassen. Maar deze ruimte schreeuwt om meer. Thuiswerkplek? Ideaal. Hobbyruimte? Absoluut. Slaapkamer? Ook dat kan zeker. Aan het eind van de lange hal wacht de ruimte waar je elke dag even ademhaalt. De achterkamer is een plek waar je leeft, leest, lacht en je terugtrekt. De riante zithoek rond een sierlijke natuurstenen schouw met uitgehakte details grenst aan de lichte, glazen serre. Waar, zodra het zonnetje zich laat zien, je alle dubbele openslaande deuren openzwaait om zo een verbinding naar de tuin te creëren. Het licht komt binnen, de gordijnen bewegen zacht mee door het briesje en ineens voelt alles rustig met de ruimte, het groen van de tuin en de volledige privacy. De aangrenzende eetkamer is zo’n kamer die zich voegt naar je stemming, levendig bij een etentje, knus op zondagmiddag met een boek aan de tafel. Het is de stille kracht van het huis, met een open verbinding naar de zithoek zodat je altijd verbonden blijft met wat er om je heen gebeurt. En dan de fantastische, romantische serre of tuinkamer, net hoe je het wil noemen, die als vanzelf overloopt in de tuin. Geen standaard uitbouw, maar een plek met karakter. Of je het nu ziet als een extra eetkamer, een plek om te lezen of een atelier, de serre nodigt uit tot intensief gebruik. Elke dag weer anders, maar altijd licht, ruim en verbonden met het groen. Overdag baadt het er in het licht, ’s avonds zie je de lucht verkleuren terwijl je binnen op de bank zit. Het is zo’n ruimte die tussen binnen en buiten zweeft met uitzicht op de stille tuin. En zodra de zon zich laat zien? Dan gaan de deuren open en verandert de serre in een verlengstuk van het terras. Een plek waar je bijna vergeet dat je je midden in de stad bevindt. Het is er groen, beschut en groot genoeg om vrijwel de hele dag een plekje in de zon te kunnen vinden. Aan de zijkant van het huis vind je een ruime berging, met plek voor alles wat je uit het zicht wilt houden: tuinkussens, gereedschap, fietsen. Ook vanaf de voorkant is deze praktische ruimte bereikbaar. Het betreft een oude poort dat vermoedelijk ooit doorliep naar een achterhuis. Vanuit de tuin kun je direct weer terug het huis in via de achterdeur naar de keuken. Een logische route. De keuken in dit huis heeft geen grootsheid, wel lengte, en spreekt voor zich. Compact, charmant en slim ingedeeld, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Precies zoals een stadse keuken hoort te zijn: praktisch, gezellig en met een tafel voor een snel ontbijt met uitzicht op de tuin. De lichte kastjes geven de ruimte een vriendelijke uitstraling, terwijl de rode vloer het geheel een eigenzinnige touch geeft. Er is voldoende plek om te koken, koffie te zetten of gewoon even uit het raam te staren. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en wat je hier ook bedenkt, deze kamer is de perfecte bonusruimte met veel oppervlakte en extra bergruimte in de zogenaamde opkamer. De woning beschikt aan de achterzijde over twee slaapkamers waarvan de grootste aan de rustige tuinzijde ligt en onder andere bereikbaar is via de serre. De tweede slaapkamer is thans ingericht als kleedkamer met vaste kasten en een eigen wastafel. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Je vindt deze woning op een plek waar Leiden haar ware gezicht laat zien: het geliefde centrum. Een omgeving die barst van de historie, charme en architectuur, maar waar je óók de levendigheid van de stad direct kunt voelen. Binnen een paar minuten lopen sta je op de gezellige terrassen aan de Nieuwe Rijn, eet je bij een goed restaurant binnen of winkel je in de winkelstraatjes vol karakter rondom de Pieterskerk. Op loop afstand ligt het Academiegebouw, de mooiste musea, bioscopen, de stadsgehoorzaal en natuurlijk de klassieke Leidse Schouwburg. Het is allemaal zó dichtbij dat je spontaan vaker uitgaat. Ook praktisch gezien klopt alles: Leiden Centraal, het LUMC én het Bio Science Park liggen op ongeveer vijf minuten lopen. En wie iets verder wil, springt in de trein en zit in notime in Den Haag, Amsterdam of op Schiphol. Kortom: de locatie is een voltreffer. Je woont in de luwte van een karaktervolle straat midden in het historisch centrum met alles binnen handbereik. Een plek waar je de stad voelt. Dit is Leiden op haar mooist! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1850; - Vloer oppervlakte totaal 178m2; - Gezonde Vereniging van Eigenaren met bovenhuis. Ieder voor de 1/2 eigenaar van het geheel. Onderhoud in onderling overleg en verdeling van de kosten naar rato werkzaamheden; - Gelegen aan de Leidse Rivièra, één van de mooiste gedeeltes van Leiden; - De Apothekersdijk ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, Universiteit, musea om de hoek), Centraal Station Leiden, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn nabij; - Mooie, charmante en karakteristieke details; - Veel inpandige bergruimte in de vorm van een grote kelder en een bijkeuken met opkamer; - Heerlijk groene stadstuin met veel privacy en rust; - Lekker aan het einde van de dag even varen? Dat kan perfect! Met de juiste vergunning is het mogelijk een sloep in de nabijheid aan te meren. De uitgestrekte Kagerplassen of de Vlietlanden zijn in een halfuur te bereiken. Een korte tocht door de stad is al voldoende om helemaal te ontspannen; - Oplevering in overleg; - Niet door 'verkoper bewoond clausule' van toepassing; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; Wat u zeker ook moet weten: - Echte VIDEO op Funda én lekmakelaars.nl! Geen eerder al bekeken en aan elkaar geplakte/ slideshow foto's; - Zie voor een nog duidelijker en ruimtelijker beeld de 2- & 3-Dimensionale plattegronden op Funda. (Deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning ingedeeld is); - Virtuele rondleiding met behulp van een Matterport visualisatie. Door op de loop icoontjes te klikken in de 3D visualisatie kunt met één simpele klik alle ruimtes bekijken in dit huis. U bepaalt zelf uw looproute. Een aanrader! ------------------------------------------------------------------ Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom; Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden; LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen. Vragen? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
96 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.