Direkt zum Inhalt
Logo von LEK® makelaars & taxateurs B.V.

Apothekersdijk 29

2312DD Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Apothekersdijk 29 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAANDAG 1 SEPTEMBER a.s. VAN 16:00 tot 17:00 UUR - is er een DIGITAAL OPEN HUIS via INSTAGRAM LIVE.  Meelopen met dit open huis? Volg ons kantoor via Instagram en loop LIVE mee vanachter uw computer tijdens de digitale rondleiding. 'Meelopen' kan alleen met de Instagram app op uw tablet of smartphone. Wilt u dit unieke, begane grond appartement liever in het echt bekijken? Dat kan uiteraard ook! U kunt dan contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om het te komen bezichtigen. ----------------------------------------------------------------------- ‘Groots wonen op de begane grond, aan de gracht én aan de tuin’ Weet je wat zo fijn is aan beneden wonen in een oud pand? De sfeer. De hoge plafonds, de prachtige details, de verrassende doorkijkjes. Apothekersdijk 29 ademt precies dat gevoel. Maar dan wel met de ruimte van een compleet woonhuis. Want ja, deze monumentale woning is riant te noemen, zowel in oppervlakte als in uitstraling. Dit is er dan ook eentje die je niet vaak tegenkomt. Een benedenhuis van formaat, met een ziel én een geheim. Achter die charmante gevel schuilt namelijk véél meer dan je van buiten zou vermoeden. Ruimte, rust, karakter, historie en dat midden in het hart van het oude centrum van Leiden, met uitzicht op de gracht, om de hoek van de markt en je favoriete restaurants. Klinkt goed hè? Wacht maar tot je binnen bent. Benieuwd naar hoe mooi het er van binnen uitziet? Bekijk alvast voor een goede 1e indruk de uitgebreide fotoreeks, de 360 graden foto's, de overzichtelijke plattegronden (2- en 3- dimensionaal) met virtuele tour of de professionele film op Funda (of YouTube). Heel veel kijkplezier! De Apothekersdijk is eigenlijk geen plek waar je per ongeluk terechtkomt. Ingeklemd tussen twee belangrijke straten van de stad, de Haarlemmer- en de Breestraat, is dit is zo’n straat waar je bij toeval terecht komt, of al heel lang van droomt. Ooit woonden hier apothekers en handelaren, nu is het een grote diversiteit aan stadsmensen met smaak die deze huizen weten te waarderen en bewonen. De voordeur voelt stevig, bijna monumentaal en komt uit in een praktisch voorportaal. Via een elegante glazen deur loop je door naar de lange, centrale hal. En zodra je binnenstapt, weet je dat dit geen standaard entree is. De hal is lang, klassiek en verrassend sfeervol. Een middelpunt in huis die leidt naar alles wat deze woning zo prettig maakt: de woonkamers, keuken, badkamer, bijkeuken, de prachtig grote kelder én de ruimte die dienst doet als kantoor. De vloer onder je voeten? Ouderwets mooi, origineel marmer met subtiele slijtageplekken als herinneringen aan generaties voetstappen. Wat direct opvalt is de diepte van de woning. Van het voorraam met uitzicht op het water tot helemaal achterin de tuin heb je hier het gevoel dat je lucht, licht en ruimte hebt. De grote voorkamer, die momenteel in gebruik is als woonkamer, is royaal en sfeervol, met uitzicht op de gracht en een fijne haard waar omheen een ruime zitopstelling mogelijk is. Een grote, lichte kamer waar je met de meubels niet hoeft te puzzelen omdat de ruimte simpelweg veel mogelijkheden biedt. Rechts van de voordeur vind je een kamer die misschien bescheiden oogt, maar zich groots gedraagt door de hoogte en de indeling. Natuurlijk kun je hier kasten kwijt met jassen, schoenen en tassen. Maar deze ruimte schreeuwt om meer. Thuiswerkplek? Ideaal. Hobbyruimte? Absoluut. Slaapkamer? Ook dat kan zeker. Aan het eind van de lange hal wacht de ruimte waar je elke dag even ademhaalt. De achterkamer is een plek waar je leeft, leest, lacht en je terugtrekt. De riante zithoek rond een sierlijke natuurstenen schouw met uitgehakte details grenst aan de lichte, glazen serre. Waar, zodra het zonnetje zich laat zien, je alle dubbele openslaande deuren openzwaait om zo een verbinding naar de tuin te creëren. Het licht komt binnen, de gordijnen bewegen zacht mee door het briesje en ineens voelt alles rustig met de ruimte, het groen van de tuin en de volledige privacy. De aangrenzende eetkamer is zo’n kamer die zich voegt naar je stemming, levendig bij een etentje, knus op zondagmiddag met een boek aan de tafel. Het is de stille kracht van het huis, met een open verbinding naar de zithoek zodat je altijd verbonden blijft met wat er om je heen gebeurt. En dan de fantastische, romantische serre of tuinkamer, net hoe je het wil noemen, die als vanzelf overloopt in de tuin. Geen standaard uitbouw, maar een plek met karakter. Of je het nu ziet als een extra eetkamer, een plek om te lezen of een atelier, de serre nodigt uit tot intensief gebruik. Elke dag weer anders, maar altijd licht, ruim en verbonden met het groen. Overdag baadt het er in het licht, ’s avonds zie je de lucht verkleuren terwijl je binnen op de bank zit. Het is zo’n ruimte die tussen binnen en buiten zweeft met uitzicht op de stille tuin. En zodra de zon zich laat zien? Dan gaan de deuren open en verandert de serre in een verlengstuk van het terras. Een plek waar je bijna vergeet dat je je midden in de stad bevindt. Het is er groen, beschut en groot genoeg om vrijwel de hele dag een plekje in de zon te kunnen vinden. Aan de zijkant van het huis vind je een ruime berging, met plek voor alles wat je uit het zicht wilt houden: tuinkussens, gereedschap, fietsen. Ook vanaf de voorkant is deze praktische ruimte bereikbaar. Het betreft een oude poort dat vermoedelijk ooit doorliep naar een achterhuis. Vanuit de tuin kun je direct weer terug het huis in via de achterdeur naar de keuken. Een logische route. De keuken in dit huis heeft geen grootsheid, wel lengte, en spreekt voor zich. Compact, charmant en slim ingedeeld, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Precies zoals een stadse keuken hoort te zijn: praktisch, gezellig en met een tafel voor een snel ontbijt met uitzicht op de tuin. De lichte kastjes geven de ruimte een vriendelijke uitstraling, terwijl de rode vloer het geheel een eigenzinnige touch geeft. Er is voldoende plek om te koken, koffie te zetten of gewoon even uit het raam te staren. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en wat je hier ook bedenkt, deze kamer is de perfecte bonusruimte met veel oppervlakte en extra bergruimte in de zogenaamde opkamer. De woning beschikt aan de achterzijde over twee slaapkamers waarvan de grootste aan de rustige tuinzijde ligt en onder andere bereikbaar is via de serre. De tweede slaapkamer is thans ingericht als kleedkamer met vaste kasten en een eigen wastafel. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Je vindt deze woning op een plek waar Leiden haar ware gezicht laat zien: het geliefde centrum. Een omgeving die barst van de historie, charme en architectuur, maar waar je óók de levendigheid van de stad direct kunt voelen. Binnen een paar minuten lopen sta je op de gezellige terrassen aan de Nieuwe Rijn, eet je bij een goed restaurant binnen of winkel je in de winkelstraatjes vol karakter rondom de Pieterskerk. Op loop afstand ligt het Academiegebouw, de mooiste musea, bioscopen, de stadsgehoorzaal en natuurlijk de klassieke Leidse Schouwburg. Het is allemaal zó dichtbij dat je spontaan vaker uitgaat. Ook praktisch gezien klopt alles: Leiden Centraal, het LUMC én het Bio Science Park liggen op ongeveer vijf minuten lopen. En wie iets verder wil, springt in de trein en zit in notime in Den Haag, Amsterdam of op Schiphol. Kortom: de locatie is een voltreffer. Je woont in de luwte van een karaktervolle straat midden in het historisch centrum met alles binnen handbereik. Een plek waar je de stad voelt. Dit is Leiden op haar mooist! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1850; - Vloer oppervlakte totaal 178m2; - Gezonde Vereniging van Eigenaren met bovenhuis. Ieder voor de 1/2 eigenaar van het geheel. Onderhoud in onderling overleg en verdeling van de kosten naar rato werkzaamheden; - Gelegen aan de Leidse Rivièra, één van de mooiste gedeeltes van Leiden; - De Apothekersdijk ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, Universiteit, musea om de hoek), Centraal Station Leiden, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn nabij; - Mooie, charmante en karakteristieke details; - Veel inpandige bergruimte in de vorm van een grote kelder en een bijkeuken met opkamer; - Heerlijk groene stadstuin met veel privacy en rust; - Lekker aan het einde van de dag even varen? Dat kan perfect! Met de juiste vergunning is het mogelijk een sloep in de nabijheid aan te meren. De uitgestrekte Kagerplassen of de Vlietlanden zijn in een halfuur te bereiken. Een korte tocht door de stad is al voldoende om helemaal te ontspannen; - Oplevering in overleg; - Niet door 'verkoper bewoond clausule' van toepassing; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; Wat u zeker ook moet weten: - Echte VIDEO op Funda én lekmakelaars.nl! Geen eerder al bekeken en aan elkaar geplakte/ slideshow foto's; - Zie voor een nog duidelijker en ruimtelijker beeld de 2- & 3-Dimensionale plattegronden op Funda. (Deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning ingedeeld is); - Virtuele rondleiding met behulp van een Matterport visualisatie. Door op de loop icoontjes te klikken in de 3D visualisatie kunt met één simpele klik alle ruimtes bekijken in dit huis. U bepaalt zelf uw looproute. Een aanrader! ------------------------------------------------------------------ Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom; Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden; LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen. Vragen? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
96 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.