Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Appelbes 8

2318AK Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.078

Galerie de photos

Appelbes 8 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Fraaie bungalow met verrassend veel ruimte, een speelse indeling en een heerlijke tuin in de geliefde Merenwijk’ In een rustig en groen deel van de populaire Merenwijk ligt deze bijzonder vormgegeven bungalow met drie ruime slaapkamers en een opvallend diepe, zonnige tuin. Appelbes 8 is geen dertien-in-een-dozijnwoning, maar een speels ontworpen huis met ruimte en een open plattegrond. De woning is eigentijds ingedeeld met een lichte leefruimte en een warme sfeer die overal in huis voelbaar is. De royale tuin met een zonnige ligging is een absolute blikvanger. Hier is het volop genieten van het buitenleven in alle privacy. Deze bijzondere woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel, stijlvol huis met nét dat beetje extra. INDELING Begane grond: Vanuit de centrale hal op de begane grond zijn het toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast, een opvallend grote inpandige berging, de trap naar de bovenverdieping, de eerste grote slaapkamer en een ruime badkamer te bereiken. De plafondhoogte in de hal van ruim 3.5 meter is indrukwekkend waarbij het hout niet alleen een warme uitstraling geeft, maar ook een verbinding vormt naar de royale living. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht door de vele ramen. Er is een praktische, maatwerk garderobekast gerealiseerd. De eenvoudige badkamer is efficiënt ingedeeld met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De ruimte biedt meerdere indelingsmogelijkheden waarbij er ruimte is voor een aparte douche. De inpandige berging is ruim met opstelplaats wasmachine en droger. Omdat de woonkamer een bijzondere vorm heeft, vormt de open keuken het warme hart van het huis en hebben de eetkamer en de zithoek een duidelijke plek aan weerszijden. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, 2e oven en een koelvriescombinatie. Ook is er een overzichtelijke zitplek gecreëerd aan het eiland. Zowel de eettafel als de zitopstelling zijn riant en licht door meerdere ramen en de schuifpui (2021) naar de tuin. Er is een openhaard aanwezig. Eerste etage: Door de dakopbouw is er een bovenverdieping gecreëerd en hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide gesitueerd onder het schuine dak, wat direct zorgt voor sfeer en karakter. De ruimtes zijn verrassend licht dankzij de zorgvuldig geplaatste ramen, die niet alleen voor een prettige lichtinval zorgen, maar ook een mooi uitzicht bieden op de straat of de tuin. Dankzij de indeling is er volop plek voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een bureau. Ideaal voor kinderen, gasten of om één van de kamers in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte. Het dak is ideaal voor zonnepanelen (nu niet aanwezig) Buiten: Door de afmeting en doordachte aanleg is er een zonnige buitenruimte ontstaan met een goed formaat terras, een groot gazon en een 2e berging (blokhut). De tuin heeft via de zijkant een achterom en direct naast de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar (geen parkeervergunning nodig) OMGEVING De Merenwijk staat bekend om z’n kindvriendelijkheid, het vele groen, goede voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand ligt onder andere winkelcentrum De Kopermolen, diverse basisscholen, meerdere sportverenigingen, een bibliotheek, het prachtige wijkpark met een grote kinderboerderij en speeltuinen. Ook het centrum van Leiden is slechts tien minuten fietsen waar gezellige terrassen, musea, een uitgebreid aanbod aan horeca en het Centraal Station liggen. De korte afstand tot diverse uitvalwegen zorgt voor een snelle verbinding met omliggende grote steden en bijvoorbeeld het strand van Katwijk en Noordwijk. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 128m2 - Perceeloppervlakte 201m2 - Energielabel C - Cv-ketel Remeha 2025 - Verrassen ingedeelde bungalow - Prachtig, groene en rustige omgeving dichtbij voorzieningen - Drie ruime slaapkamers - Grote keuken met veel kast- en werkruimte - Levensloopbestendige woning - Opvallend ruime tuin met een gunstige ligging - Berging inpandig en 2e blokhut buiten Vraagprijs: € 650.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avant 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2318

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.