Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Appelbes 8

2318AK Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Appelbes 8 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

‘Fraaie bungalow met verrassend veel ruimte, een speelse indeling en een heerlijke tuin in de geliefde Merenwijk’ In een rustig en groen deel van de populaire Merenwijk ligt deze bijzonder vormgegeven bungalow met drie ruime slaapkamers en een opvallend diepe, zonnige tuin. Appelbes 8 is geen dertien-in-een-dozijnwoning, maar een speels ontworpen huis met ruimte en een open plattegrond. De woning is eigentijds ingedeeld met een lichte leefruimte en een warme sfeer die overal in huis voelbaar is. De royale tuin met een zonnige ligging is een absolute blikvanger. Hier is het volop genieten van het buitenleven in alle privacy. Deze bijzondere woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel, stijlvol huis met nét dat beetje extra. INDELING Begane grond: Vanuit de centrale hal op de begane grond zijn het toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast, een opvallend grote inpandige berging, de trap naar de bovenverdieping, de eerste grote slaapkamer en een ruime badkamer te bereiken. De plafondhoogte in de hal van ruim 3.5 meter is indrukwekkend waarbij het hout niet alleen een warme uitstraling geeft, maar ook een verbinding vormt naar de royale living. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht door de vele ramen. Er is een praktische, maatwerk garderobekast gerealiseerd. De eenvoudige badkamer is efficiënt ingedeeld met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De ruimte biedt meerdere indelingsmogelijkheden waarbij er ruimte is voor een aparte douche. De inpandige berging is ruim met opstelplaats wasmachine en droger. Omdat de woonkamer een bijzondere vorm heeft, vormt de open keuken het warme hart van het huis en hebben de eetkamer en de zithoek een duidelijke plek aan weerszijden. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, 2e oven en een koelvriescombinatie. Ook is er een overzichtelijke zitplek gecreëerd aan het eiland. Zowel de eettafel als de zitopstelling zijn riant en licht door meerdere ramen en de schuifpui (2021) naar de tuin. Er is een openhaard aanwezig. Eerste etage: Door de dakopbouw is er een bovenverdieping gecreëerd en hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide gesitueerd onder het schuine dak, wat direct zorgt voor sfeer en karakter. De ruimtes zijn verrassend licht dankzij de zorgvuldig geplaatste ramen, die niet alleen voor een prettige lichtinval zorgen, maar ook een mooi uitzicht bieden op de straat of de tuin. Dankzij de indeling is er volop plek voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een bureau. Ideaal voor kinderen, gasten of om één van de kamers in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte. Het dak is ideaal voor zonnepanelen (nu niet aanwezig) Buiten: Door de afmeting en doordachte aanleg is er een zonnige buitenruimte ontstaan met een goed formaat terras, een groot gazon en een 2e berging (blokhut). De tuin heeft via de zijkant een achterom en direct naast de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar (geen parkeervergunning nodig) OMGEVING De Merenwijk staat bekend om z’n kindvriendelijkheid, het vele groen, goede voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand ligt onder andere winkelcentrum De Kopermolen, diverse basisscholen, meerdere sportverenigingen, een bibliotheek, het prachtige wijkpark met een grote kinderboerderij en speeltuinen. Ook het centrum van Leiden is slechts tien minuten fietsen waar gezellige terrassen, musea, een uitgebreid aanbod aan horeca en het Centraal Station liggen. De korte afstand tot diverse uitvalwegen zorgt voor een snelle verbinding met omliggende grote steden en bijvoorbeeld het strand van Katwijk en Noordwijk. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 128m2 - Perceeloppervlakte 201m2 - Energielabel C - Cv-ketel Remeha 2025 - Verrassen ingedeelde bungalow - Prachtig, groene en rustige omgeving dichtbij voorzieningen - Drie ruime slaapkamers - Grote keuken met veel kast- en werkruimte - Levensloopbestendige woning - Opvallend ruime tuin met een gunstige ligging - Berging inpandig en 2e blokhut buiten Vraagprijs: € 650.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
201 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avant 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2318

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.