Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Bachstraat 562
2324HC Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.850
Prix d'achat /m²: € 5.085
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een appartement op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden? Het kan in dit appartement. Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer, zonnige balkons aan weerszijden van het appartement met een vrij uitzicht en een eigen berging in de onderbouw! Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste etage van een goed onderhouden wooncomplex in de populaire Componistenwijk in Leiden Zuidwest. U heeft dus geen bovenburen en dankzij de actieve V.v.E. heeft u weinig omkijken naar het onderhoud aan het gebouw. Op deze locatie heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum De Luifelbaan ligt op loopafstand en horecafaciliteiten, sportvoorzieningen, LUMC, universiteit, Bio Science Park en uitvalswegen richting de A44 en A4/N11 zijn vlakbij. Ook NS-station Leiden Centraal, NS-station De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een fijn appartement op een centrale locatie! Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw. Parkeren doet u gewoon voor de deur (betaald parkeren of met parkeervergunning). Indeling van de woning: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanaf hier heeft u toegang tot het trappenhuis en uw eigen berging in de onderbouw. Ideaal voor extra opslag of om uw fiets te stallen. 4e Verdieping: U komt binnen in een lichte hal met meterkast en toegang tot de keuken en het toilet. Verder doorlopend komt u in de woonkamer terecht. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer, is lekker licht en biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Omdat het appartement op de vierde verdieping ligt, heeft u vanuit de woonkamer prachtig uitzicht! Aan de woonkamer grenzen beide slaapkamers. Verder geeft deze ruimte toegang tot de praktisch ingedeelde badkamer met inloopdouche, wastafel, en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen balkon op het westen. Tot slot is er de dichte keuken, eveneens met een eigen balkon. De keuken is keurig afgewerkt en beschikt over een gaskookplaat, losse koel-/vriescombinatie, oven en afzuigkap. Buiten: De woning beschikt over 2 aangename balkons. Het grote balkon kijkt uit op het westen en is daardoor heerlijk zonnig in de middag. U heeft vanaf hier een prachtig uitzicht. Het tweede balkon grenst aan de keuken. Dankzij de ligging op het oosten is het hier goed toeven! In de onderbouw beschikt u nog over een praktische berging. De bijzonderheden van deze woning: - 3-kamerappartement op centrale locatie; - lichte woonkamer; - twee ruime slaapkamers; - zonnige balkons op het oosten en westen; - volledig voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk HR-glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen; - eigen berging in de onderbouw; - betaald parkeren of met parkeervergunning voor het appartementencomplex. Tevens openbaar vervoer op loopafstand; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2012); - gunstige ligging ten opzichte van stad, faciliteiten en uitvalswegen; - erfpachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 15 april 2072; - actieve V.v.E. bijdrage € 161,- per maand. Zoekt u een ruim appartement op een fijne plek in Leiden? Dan is Bachstraat 562 absoluut een bezichtiging waard. Met twee slaapkamers, moderne voorzieningen en een heerlijke buitenruimte biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 300.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850
3,07%
Annuellement
%
€ 15.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 300.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Contenu
- 193 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
- Date de vente
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haarlemmerweg 33
2316AB Leiden
€ 835.000 k.k.
€ 4.771/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Noordeinde 34 B
2311CE Leiden
€ 190.000 k.k.
€ 7.308/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Goudkarper 33
2318ND Leiden
€ 750.000 k.k.
€ 4.545/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Utrechtse Jaagpad 40
2313KZ Leiden
€ 445.000 k.k.
€ 5.235/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerecht 10
2311TC Leiden
€ 1.085 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Medusastraat 8 B
2315GS Leiden
€ 867 p/m
€ 31/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Arendshorst 34
2317CR Leiden
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kralendijkkade 69
2315ZA Leiden
€ 1.098 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
