Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Noordeinde 34 B

2311CE Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 190.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 195.650

Prix d'achat /m²: € 7.308

Galerie de photos

Noordeinde 34 B Leiden
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Noordeinde 34A, Leiden Wonen in een gemeentelijk monument midden in de historische binnenstad van Leiden Ben je op zoek naar een karakteristieke stadswoning op een van de meest geliefde locaties van Leiden? Dan is Noordeinde 34A absoluut een bezichtiging waard. Dit charmante appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gemeentelijk monument in het historische centrum van Leiden en combineert de sfeer van een monumentaal pand met het gemak van wonen midden in de stad. Het Noordeinde behoort tot de meest karaktervolle straten van de Leidse binnenstad. Deze historische straat vormt al eeuwenlang een belangrijke verbinding tussen de Breestraat en de Witte Singel en staat tegenwoordig bekend om haar gezellige restaurants, cafés, speciaalzaken en authentieke stadsbebouwing. Recent is de straat bovendien opnieuw ingericht met meer groen en een fraai historisch straatbeeld. Op de eerste verdieping bevindt zich dit sfeervolle appartement van circa 26 m² woonoppervlakte met een inhoud van circa 109 m³. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,16 meter, de grote ramen aan de voorzijde en de prettige lichtinval voelt de woning verrassend ruim aan. De karakteristieke gevel en de monumentale omgeving geven het appartement een unieke uitstraling die je niet snel tegenkomt. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De lichte woonruimte vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden uitzicht op de levendige binnenstad en zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De hoge plafonds creëren een gevoel van ruimte en maken het mogelijk om optimaal gebruik te maken van de aanwezige slaapvide. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over diverse vaste kasten en opbergmogelijkheden, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. Kleinschalige VvE Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars, wat zorgt voor overzichtelijke verhoudingen en een betrokken beheer van het monumentale pand. De omgeving Wonen aan het Noordeinde betekent wonen midden in alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt. Op enkele minuten lopen bevinden zich de gezellige terrassen aan de Nieuwe Rijn, de historische Breestraat, diverse musea, de Leidse grachten en de universiteitsgebouwen. Ook Leiden Centraal Station is eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Leiden staat bekend als een van de mooiste historische steden van Nederland, met bijna 3.000 monumenten, sfeervolle hofjes en een levendig cultureel aanbod. De combinatie van historie, cultuur, horeca en voorzieningen maakt de stad bijzonder geliefd bij starters, studenten, young professionals en expats. Wat maakt deze woning bijzonder? - Gelegen in een gemeentelijk monument; - Toplocatie in de historische binnenstad van Leiden; - Woonoppervlakte circa 26 m²; - Hoge plafonds van circa 3,16 meter; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Praktische indeling met slaapvide; - Kleinschalige VvE; - Op loopafstand van winkels, horeca, universiteit en station; - Ideaal voor starters, studenten, expats of als pied-à-terre in de binnenstad. Wat maakt dit huis bijzonder? Niet alleen woon je hier in een gemeentelijk monument, maar ook op een locatie waar de geschiedenis van Leiden letterlijk onder je voeten ligt. In de directe omgeving zijn bij archeologisch onderzoek resten gevonden van de historische Witte Poort, ooit een belangrijke toegangspoort tot de stad. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol appartement met karakter, op een plek waar de rijke geschiedenis van Leiden en het bruisende stadsleven dagelijks samenkomen. Bijzonderheden - Gemeentelijke monument - Recent opgerichte VvE - Project notaris van toepassing - Niet bewonersclausule - Ouderdomsclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 190.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 195.650

3,07%

Annuellement

%

€ 9.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 190.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
26 m²
Contenu
109 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.