Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Noordeinde 34 B

2311CE Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 190.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 195.650

Precio de compra /m²: € 7.308

Galería de fotos

Noordeinde 34 B Leiden
Foto 15
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Noordeinde 34A, Leiden Wonen in een gemeentelijk monument midden in de historische binnenstad van Leiden Ben je op zoek naar een karakteristieke stadswoning op een van de meest geliefde locaties van Leiden? Dan is Noordeinde 34A absoluut een bezichtiging waard. Dit charmante appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gemeentelijk monument in het historische centrum van Leiden en combineert de sfeer van een monumentaal pand met het gemak van wonen midden in de stad. Het Noordeinde behoort tot de meest karaktervolle straten van de Leidse binnenstad. Deze historische straat vormt al eeuwenlang een belangrijke verbinding tussen de Breestraat en de Witte Singel en staat tegenwoordig bekend om haar gezellige restaurants, cafés, speciaalzaken en authentieke stadsbebouwing. Recent is de straat bovendien opnieuw ingericht met meer groen en een fraai historisch straatbeeld. Op de eerste verdieping bevindt zich dit sfeervolle appartement van circa 26 m² woonoppervlakte met een inhoud van circa 109 m³. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,16 meter, de grote ramen aan de voorzijde en de prettige lichtinval voelt de woning verrassend ruim aan. De karakteristieke gevel en de monumentale omgeving geven het appartement een unieke uitstraling die je niet snel tegenkomt. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De lichte woonruimte vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden uitzicht op de levendige binnenstad en zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De hoge plafonds creëren een gevoel van ruimte en maken het mogelijk om optimaal gebruik te maken van de aanwezige slaapvide. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over diverse vaste kasten en opbergmogelijkheden, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. Kleinschalige VvE Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars, wat zorgt voor overzichtelijke verhoudingen en een betrokken beheer van het monumentale pand. De omgeving Wonen aan het Noordeinde betekent wonen midden in alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt. Op enkele minuten lopen bevinden zich de gezellige terrassen aan de Nieuwe Rijn, de historische Breestraat, diverse musea, de Leidse grachten en de universiteitsgebouwen. Ook Leiden Centraal Station is eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Leiden staat bekend als een van de mooiste historische steden van Nederland, met bijna 3.000 monumenten, sfeervolle hofjes en een levendig cultureel aanbod. De combinatie van historie, cultuur, horeca en voorzieningen maakt de stad bijzonder geliefd bij starters, studenten, young professionals en expats. Wat maakt deze woning bijzonder? - Gelegen in een gemeentelijk monument; - Toplocatie in de historische binnenstad van Leiden; - Woonoppervlakte circa 26 m²; - Hoge plafonds van circa 3,16 meter; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Praktische indeling met slaapvide; - Kleinschalige VvE; - Op loopafstand van winkels, horeca, universiteit en station; - Ideaal voor starters, studenten, expats of als pied-à-terre in de binnenstad. Wat maakt dit huis bijzonder? Niet alleen woon je hier in een gemeentelijk monument, maar ook op een locatie waar de geschiedenis van Leiden letterlijk onder je voeten ligt. In de directe omgeving zijn bij archeologisch onderzoek resten gevonden van de historische Witte Poort, ooit een belangrijke toegangspoort tot de stad. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol appartement met karakter, op een plek waar de rijke geschiedenis van Leiden en het bruisende stadsleven dagelijks samenkomen. Bijzonderheden - Gemeentelijke monument - Recent opgerichte VvE - Project notaris van toepassing - Niet bewonersclausule - Ouderdomsclausule

Hipoteca berekenen

€ 190.000

Coste del comprador (estimado): € 5.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 195.650

3,07%

Anualmente

%

€ 9.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 190.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
26 m²
Contenido
109 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.