Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Haarlemmerweg 33

2316AB Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 4.771

Galería de fotos

Haarlemmerweg 33 Leiden
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veelzijdig wonen aan het water met ruimte voor de toekomst Aan de Haarlemmerweg, met vrij uitzicht over de Haarlemmertrekvaart, staat deze verrassend ruime woning van circa 175 m² woonoppervlakte. Met 6 slaapkamers, 3 badkamers, een inpandige garage, een zelfstandige aanbouw en de mogelijkheid voor een toekomstige opbouw biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en wooncomfort. De multifunctionele indeling maakt de woning uitermate geschikt voor kangoeroe wonen, mantelzorg, een gastenverblijf of werken aan huis. De zelfstandige aanbouw beschikt over eigen voorzieningen en op de verdieping zijn aansluitingen aanwezig voor een extra keuken, waardoor ook dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast beschikt de woning over een besloten buitenruimte met achterom en directe toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen en speelplaats. Ook voor de toekomst biedt deze woning interessante mogelijkheden. Naast een mogelijke opbouw kan op de uitbouw en garage een royaal dakterras worden gerealiseerd (onder voorbehoud van vergunningen), met een prachtig uitzicht over de Haarlemmertrekvaart. De ligging combineert het beste van twee werelden: vrij wonen aan het water met alle voorzieningen van Leiden binnen handbereik. Het historische centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en station Leiden Centraal bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Deze centrale leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is de aanbouw bereikbaar. Deze royale uitbreiding beschikt over een besloten buitenruimte, twee slaapkamers, twee badkamers en een praktische bijkeuken. De buitenruimte biedt veel privacy en beschikt over een achterom met directe toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen en speelplaats. Hierdoor is dit gedeelte uitstekend geschikt voor mantelzorg, kangoeroe wonen, een gastenverblijf of wonen en werken aan huis. Een tussenhal biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en de inpandige garage, wat zorgt voor een verrassend flexibele indeling. Eerste verdieping Via de trap in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de Haarlemmertrekvaart. Daarnaast zijn aansluitingen aanwezig voor een keuken en is er een deur naar buiten, waardoor deze verdieping desgewenst zelfstandig gebruikt kan worden. De lichte slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor een toekomstige opbouw en het realiseren van een royaal dakterras op de uitbouw en garage (beide onder voorbehoud van vergunningen). Bijzonderheden - Voorzien van 12 zonnepanelen - Oplevering in overleg - Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,26%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha en Nefit (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, wastafel, en 3 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.