Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Goudkarper 33

2318ND Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Goudkarper 33 Leiden
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 2-onder-1-kapwoning met fijne achtertuin en uitzicht naar de golfbaan en de Kagerzoom. In de Merenwijk, aan een rustig pleintje, ligt deze 2-onder-1-kap woning met een ruime en lichte woonkamer, een heerlijke groene achtertuin op het westen en grenzend aan een watertje, een dakterras, 5 slaapkamers en dat alles op een woonoppervlakte van 165 m2. De woning is formeel een “geschakelde villa”, het grootste type waar er maar 8 van gebouwd zijn in dit deel van de Merenwijk. De basis van deze woning is goed, maar van binnen dient de woning gemoderniseerd te worden. De ligging van deze woning biedt het beste van twee werelden: de groene omgeving van de Merenwijk en de nabijheid van het bruisende centrum van Leiden en andere grote steden. De Merenwijk is een prachtige wijk in Leiden en staat bekend om haar groene en kindvriendelijke omgeving met goede scholen én een groot winkelcentrum op fietsafstand. De wijk de Karpers is gelegen aan de rand van Leiden en grenst aan het waterrijke polderlandschap van het Groene Hart. Ook is er voldoende gelegenheid om te sporten: de golfbaan, tennisbanen/padelbanen en bowlingcentrum liggen allen op nog geen 10 minuten fietsafstand. De Merenwijk is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het centrum van Leiden met zijn winkels, restaurants, grachten, culturele bezienswaardigheden en het Centraal Station liggen slechts op enkele kilometers afstand. Daarnaast zijn andere steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk te bereiken via de A4, A44 en de A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is er nog een deur die toegang geeft tot de berging/bijkeuken die ook een buitendeur heeft. De woonkamer is heerlijk licht en de ruime opzet biedt veel mogelijkheden qua indeling. De grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde zorgen niet alleen voor een natuurlijke lichtinval maar ook voor uitzicht op de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een eenvoudige en verouderde keuken in L-vormige opstelling. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een zeer ruime en luxe keuken. Vanuit de keuken is er uitzicht over het pleintje. De tuin aan de achterzijde heeft een goed en bruikbaar formaat. Aan de achterzijde grenst deze ook nog aan een slootje, waar bijvoorbeeld gevist kan worden. De open ligging van de tuin (westen) zorgt voor veel zonlicht in de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle slaapvertrekken, toilet met fonteintje, verouderde badkamer die voorzien is van een douche, ligbad en een wastafel. In totaal zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping. Elke slaapkamer betrekt een gedeelte van het huis. Voorheen waren er 4 slaapkamers maar door het doorbreken van de 2 slaapkamers aan de achterzijde, zijn er 3 hele ruime slaapkamers ontstaan. Wilt u toch een extra slaapkamer? Dan is deze ruimte weer vrij eenvoudig te splitsen. De slaapkamer aan de zijkant van de woning is ook een hele fijne kamer. Ook is er vanaf hier toegang tot het aan de achterzijde gelegen dakterras. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de overige 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en krijgen voldoende natuurlijke lichtinval door de aanwezige ramen. Onder de schuine kanten van het dak is er nog veel bergruimte in de vorm van knieschotten. Centraal tussen de slaapkamers in, is er een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de cv-ketelopstelling. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is er nog een bergzolder die via een vlizotrap is te bereiken. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 165.3 m2 - Overige inpandige ruimte (zolder): 1.3 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 9 m2 - Inhoud: 565 m3 - Perceel 184 m2 eigen grond - Bouwjaar: 1988 - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Verwarming en warm water d.m.v. een splinternieuwe cv-ketel uit 2026 - Isolatie: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas - Energielabel C - Gelegen in kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Vrij parkeren in de directe omgeving van het huis - Alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,26%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2318

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.