Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Chris de Jongstraat 8

2321JN Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.815

Galerie de photos

Chris de Jongstraat 8 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text, see below Centraal in Leiden, in een autoluwe straat met een speeltuintje, ligt deze ruime en lichte 5 kamer eengezinswoning met 2 badkamers, een groot balkon en een heerlijk zonnige achtertuin met berging en achterom. Het historische centrum van Leiden en verder alles wat u zich maar kunt wensen ligt op loop- of fietsafstand. Bijvoorbeeld het geheel gerenoveerde winkelcentrum 'De Luifelbaan' met o.a. een Hema en Albert Heijn XL ligt op nog geen 300 meter afstand. Het gezellige centrum van Leiden met al haar winkels en restaurants, alsmede aansluiting openbaar vervoer, NS-station Lammenschans, meerdere scholen, diverse sportaccommodaties zoals voetbal, tennis, hockey, een zwembad en een ijshal liggen in de directe nabijheid. Via de uitvalswegen (A4, N11 en A44) bent u snel op weg richting alle grote steden. Ook voor het bos of het strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten met de auto kunt u een heerlijke wandeling maken. Indeling: Begane grond: Entree, gang met de meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een nette houten vloer, een trapkast en heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De L vormige open keuken is wat gedateerd maar functioneert naar behoren, het is uiteraard voorzien van verschillende (inbouw) apparatuur zoals een 5 pits kookplaat met afzuigkap en oven, een koelvries combinatie en een magnetron. Verder is er veel bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de verdieping. Overloop met toegang tot 3 heerlijk ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een grote wastafel, een ruime douche en het tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergkasten, de cv-ketel en toegang tot een zeer grote kamer. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen doucheruimte en openslaande deuren naar een ruim terras. Buiten: Via de openslaande deuren komt u in de heerlijke achtertuin, gericht op het zuidoosten. De breed weglopende tuin is voorzien van een berging en achterom. Hier schijnt echt de hele dag de zon. Samengevat: Met een beetje liefde en aandacht maakt u van deze woning echt uw droomhuis en dat op een toplocatie! Eigenaren hebben ten behoeve van de verkoop een bouwkundige keuring laten uitvoeren. De uitslag is in een rapport vastgelegd en opvraagbaar bij de makelaar of in te zien tijdens een bezichtiging. Goed om te weten: - Bouwjaar 1995 - Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2 - Externe bergruimte: 10 m2 - Inhoud woning: 445 m3 - Totaal perceeloppervlak: 164 m2 - Ruime en lichte woning met zonnige achtertuin en berging - Voorzien van 12 zonnepanelen - Energielabel A - Betaald parkeren: Bewonersvergunning ca € 60,- per jaar - Er is een actieve bewonersvereniging; kosten ca € 40,- per jr, deelname niet verplicht - Oplevering in overleg This spacious and bright 5-room single-family home with 2 bathrooms, a large balcony and a lovely sunny backyard with storage room and back entrance is located centrally in Leiden, in a car-free street with a playground. The historic center of Leiden and everything else you could wish for is within walking or cycling distance. For example, the completely renovated shopping center 'De Luifelbaan' with, among others, a Hema and Albert Heijn XL is less than 300 meters away. The pleasant center of Leiden with all its shops and restaurants, as well as public transport connections, Lammenschans railway station, several schools, various sports facilities such as football, tennis, hockey, a swimming pool and an ice rink are in the immediate vicinity. Via the arterial roads (A4, N11 and A44) you can quickly reach all major cities. It doesn't take long to get to the forest or the beach either, you can take a lovely walk within 20 minutes by car. Layout: Ground floor: Entrance, hallway with the meter cupboard, toilet with sink and access to the living room. The spacious living room has French doors to the garden, a neat wooden floor, a stair cupboard and has a lot of light thanks to the large windows. The L-shaped open kitchen is somewhat dated but functions properly, it is of course equipped with various (built-in) equipment such as a 5-burner hob with extractor hood and oven, a fridge-freezer combination and a microwave. There is also plenty of storage space. First floor: You reach the first floor via the staircase. Landing with access to 3 wonderfully spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom has a large sink, a spacious shower and the second toilet. Second floor: Spacious landing with storage cupboards, the central heating boiler and access to a very large room. This bedroom has a private shower room and patio doors to a spacious terrace. Outside: Through the French doors you enter the lovely backyard, oriented to the southeast. The wide garden has a storage room and rear entrance. The sun really shines all day here. In summary: With a little love and attention, you can really turn this house into your dream home in a prime location! Owners have had a structural inspection carried out before the sale. The results are recorded in a report and can be requested from the estate agent or viewed during a viewing. Good to know: - Year of construction 1995 - Usable living area: 135 m2 - Building-related outdoor space: 11 m2 - External storage space: 10 m2 - House contents: 445 m3 - Total plot area: 164 m2 - Spacious and bright house with sunny backyard and storage room - Equipped with 12 solar panels - Energy label A - Paid parking: Resident's permit approximately €60 per year - There is an active residents' association; costs approximately € 40 per year, participation not mandatory - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.