Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Chris de Jongstraat 8

2321JN Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.814

Fotogalerij

Chris de Jongstraat 8 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text, see below Centraal in Leiden, in een autoluwe straat met een speeltuintje, ligt deze ruime en lichte 5 kamer eengezinswoning met 2 badkamers, een groot balkon en een heerlijk zonnige achtertuin met berging en achterom. Het historische centrum van Leiden en verder alles wat u zich maar kunt wensen ligt op loop- of fietsafstand. Bijvoorbeeld het geheel gerenoveerde winkelcentrum 'De Luifelbaan' met o.a. een Hema en Albert Heijn XL ligt op nog geen 300 meter afstand. Het gezellige centrum van Leiden met al haar winkels en restaurants, alsmede aansluiting openbaar vervoer, NS-station Lammenschans, meerdere scholen, diverse sportaccommodaties zoals voetbal, tennis, hockey, een zwembad en een ijshal liggen in de directe nabijheid. Via de uitvalswegen (A4, N11 en A44) bent u snel op weg richting alle grote steden. Ook voor het bos of het strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten met de auto kunt u een heerlijke wandeling maken. Indeling: Begane grond: Entree, gang met de meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een nette houten vloer, een trapkast en heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De L vormige open keuken is wat gedateerd maar functioneert naar behoren, het is uiteraard voorzien van verschillende (inbouw) apparatuur zoals een 5 pits kookplaat met afzuigkap en oven, een koelvries combinatie en een magnetron. Verder is er veel bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de verdieping. Overloop met toegang tot 3 heerlijk ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een grote wastafel, een ruime douche en het tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergkasten, de cv-ketel en toegang tot een zeer grote kamer. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen doucheruimte en openslaande deuren naar een ruim terras. Buiten: Via de openslaande deuren komt u in de heerlijke achtertuin, gericht op het zuidoosten. De breed weglopende tuin is voorzien van een berging en achterom. Hier schijnt echt de hele dag de zon. Samengevat: Met een beetje liefde en aandacht maakt u van deze woning echt uw droomhuis en dat op een toplocatie! Eigenaren hebben ten behoeve van de verkoop een bouwkundige keuring laten uitvoeren. De uitslag is in een rapport vastgelegd en opvraagbaar bij de makelaar of in te zien tijdens een bezichtiging. Goed om te weten: - Bouwjaar 1995 - Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2 - Externe bergruimte: 10 m2 - Inhoud woning: 445 m3 - Totaal perceeloppervlak: 164 m2 - Ruime en lichte woning met zonnige achtertuin en berging - Voorzien van 12 zonnepanelen - Energielabel A - Betaald parkeren: Bewonersvergunning ca € 60,- per jaar - Er is een actieve bewonersvereniging; kosten ca € 40,- per jr, deelname niet verplicht - Oplevering in overleg This spacious and bright 5-room single-family home with 2 bathrooms, a large balcony and a lovely sunny backyard with storage room and back entrance is located centrally in Leiden, in a car-free street with a playground. The historic center of Leiden and everything else you could wish for is within walking or cycling distance. For example, the completely renovated shopping center 'De Luifelbaan' with, among others, a Hema and Albert Heijn XL is less than 300 meters away. The pleasant center of Leiden with all its shops and restaurants, as well as public transport connections, Lammenschans railway station, several schools, various sports facilities such as football, tennis, hockey, a swimming pool and an ice rink are in the immediate vicinity. Via the arterial roads (A4, N11 and A44) you can quickly reach all major cities. It doesn't take long to get to the forest or the beach either, you can take a lovely walk within 20 minutes by car. Layout: Ground floor: Entrance, hallway with the meter cupboard, toilet with sink and access to the living room. The spacious living room has French doors to the garden, a neat wooden floor, a stair cupboard and has a lot of light thanks to the large windows. The L-shaped open kitchen is somewhat dated but functions properly, it is of course equipped with various (built-in) equipment such as a 5-burner hob with extractor hood and oven, a fridge-freezer combination and a microwave. There is also plenty of storage space. First floor: You reach the first floor via the staircase. Landing with access to 3 wonderfully spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom has a large sink, a spacious shower and the second toilet. Second floor: Spacious landing with storage cupboards, the central heating boiler and access to a very large room. This bedroom has a private shower room and patio doors to a spacious terrace. Outside: Through the French doors you enter the lovely backyard, oriented to the southeast. The wide garden has a storage room and rear entrance. The sun really shines all day here. In summary: With a little love and attention, you can really turn this house into your dream home in a prime location! Owners have had a structural inspection carried out before the sale. The results are recorded in a report and can be requested from the estate agent or viewed during a viewing. Good to know: - Year of construction 1995 - Usable living area: 135 m2 - Building-related outdoor space: 11 m2 - External storage space: 10 m2 - House contents: 445 m3 - Total plot area: 164 m2 - Spacious and bright house with sunny backyard and storage room - Equipped with 12 solar panels - Energy label A - Paid parking: Resident's permit approximately €60 per year - There is an active residents' association; costs approximately € 40 per year, participation not mandatory - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Elektrisch combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.