Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Churchilllaan 66

2324JD Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 4.358

Galerie de photos

Churchilllaan 66 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

See English text below Volledig gemoderniseerd en instapklaar 4-kamer hoekappartement, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit fraaie appartement beschikt over 3 slaapkamers, zowel een ruim balkon aan de zijkant op het zonnige zuiden als aan de voorzijde (Oost), en nog een ruime eigen berging op de begane grond. Kortom; een heerlijk licht, instapklaar appartement op een centrale plek! De Churchilllaan ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ met een groot en divers winkelaanbod. Tevens nabij diverse sport- en recreatievoorzieningen, NS-station De Vink, en diverse (basis- en middelbare)scholen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de historische centrum van Leiden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4/A44) en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond; Begane grond: Gezamenlijke entree, met intercom beveiligd. Op de begane grond bevindt zich ook de berging, voorzien van elektra. Derde verdieping; Entree appartement. Ruime hal met meterkast, twee inbouwkasten en een modern toilet (met fonteintje). De woonkamer is heerlijk licht door de hoekligging met meerdere raampartijen en beschikt over een deur naar een fijn balkon aan de zijkant van het appartement (ZO). Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken met toegang tot een ruime inbouwkast. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een oven, magnetron, 4-pits gascomfort, afzuigkap en koelkast (met vriesvak). Aan de andere zijde bevindt zich een mooie kastenwand, waarachter zich tevens de wasmachine bevindt (in een inbouwkast). Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde (O) te bereiken. Aansluitend een moderne badkamer, via de keuken te bereiken, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Uit onderzoek is gebleken dat de sterkte van de balkons van het appartementencomplex niet meer voldoet aan de huidige eisen. Derhalve heeft de beheerder van de VvE offertes voor versterking van de balkonconstructies opgevraagd. In de VvE-vergadering van 6 oktober 2025 is de VvE akkoord gegaan met de offerte van het bedrijf Reinders. Uitvoering van de werkzaamheden in 2026. De kosten worden gedragen doordat alle eigenaren een eenmalige extra bijdrage moeten voldoen. De verkoper van dit appartement heeft deze eenmalige extra bijdrage aan de VvE reeds betaald. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Gebruiksoppervlakte 78m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 10m2 (balkons) - Externe bergruimte 18m2 (berging) - Inhoud 251m3 - Energielabel B - CV ketel Nefit Proline NxT HRC24, bouwjaar 2016 - VVE bijdrage € 202,74 per maand (glazenwasser, opstalverzekering, groot onderhoud) - Meterkast met 6 groepen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Parkeren met vergunning (ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fully modernized and move-in ready 4-room corner apartment, located on the third floor of a small-scale apartment complex. This attractive apartment features 3 bedrooms, a spacious side balcony facing the sunny south as well as a front balcony (East), and a large private storage room on the ground floor. In short: a wonderfully bright, move-in ready apartment in a central location! Churchilllaan is within walking distance of the renewed shopping centre "De Luifelbaan," offering a wide and diverse range of shops. It is also close to various sports and recreational facilities, De Vink railway station, and several primary and secondary schools. By bike, you can reach Leiden’s historic city centre within 10 minutes. Major highways toward Amsterdam, The Hague (A4/A44) and Utrecht (N11) are easily accessible. Also check out the viewing video! Layout: Ground floor: Shared entrance with intercom security. The private storage room is also located on the ground floor and equipped with electricity. Third floor: Entrance to the apartment. Spacious hallway with meter cupboard, two built-in closets, and a modern toilet (with washbasin). The living room is wonderfully bright due to its corner position with multiple windows and has a door leading to a lovely side balcony (SE). From the living room, you can access the bedroom at the front, which has a large built-in wardrobe. The modern kitchen is located at the front and equipped with various (built-in) appliances, including an oven, microwave, 4-burner gas hob, extractor hood, and refrigerator (with freezer compartment). On the opposite wall is an elegant storage unit that also conceals the washing machine (in a built-in cabinet). From the kitchen, you can access the front balcony (E). Adjacent is the modern bathroom, accessible from the kitchen, featuring a walk-in shower with glass partition, a washbasin cabinet with mirrored cupboard, and a designer radiator. At the rear are two additional spacious bedrooms. The entire apartment is fitted with an attractive laminate floor. Research has shown that the balcony structures of the complex no longer meet current standards. Therefore, the VvE (owners’ association) has requested quotations for reinforcement work. In the VvE meeting of 6 October 2025, the VvE approved the quotation from the company Reinders, with the work scheduled for 2026. The costs will be covered by a one-time additional contribution from all owners. The seller of this apartment has already paid this one-time contribution. Features: - Year of construction: 1961 - Usable floor area: 78 m² - External outdoor space: 10 m² (balconies) - External storage: 18m² (storage room) - Volume: 251 m³ - Energy label: B - Central heating boiler: Nefit Proline NxT HRC24, year 2016 - VvE contribution: € 202.74 per month (window cleaner, building insurance, major maintenance) - Meter cupboard with 6 circuits - Fully fitted with plastic window frames and double glazing - Permit parking (€61 per year, no waiting list) - Transfer in consultation For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.