Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Cruquiuslaan 156

2332EA Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

Cruquiuslaan 156 Leiden
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, Ruim en Comfortabel Wonen met Uitzicht over Leiden Dit fijne appartement op de achtste en tevens bovenste verdieping biedt een schitterend uitzicht over zowel de stad Leiden als het direct naast het complex gelegen groene Park Kweeklust. Het appartement, met een woonoppervlakte van ruim 83m2, biedt veel licht, privacy en een heerlijk balkon op het zuidoosten. Met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een volledig vernieuwde badkamer en toilet is dit de ideale plek om comfortabel te wonen. Het betreft het eerste appartement van de galerij, waardoor de lift nabij is en het appartement dus slechts aan één zijde aan een ander appartement grenst. Bij binnenkomst komt u via het halletje in de ruime woonkamer, die zowel als zit- en eetgedeelte kan worden ingericht. In de woonkamer bevinden zich twee praktische bergkasten. Wie liever een open keuken heeft, kan deze eenvoudig verwijderen voor een meer open leefruimte. De moderne keuken, compleet vernieuwd in 2017, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser, afzuigkap en ruime kastruimte. Via de tussenhal bereikt u de slaapkamers, de badkamer en het toilet. De badkamer en het separaat toilet zijn in 2022 volledig vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche (met regen- en handdouche), wastafelmeubel, designradiator, verlichte spiegel, LED-spotverlichting en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet beschikt over een fonteintje. Beide slaapkamers zijn licht en ruim. De master bedroom geeft toegang tot het royale balkon van circa 9 m², waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht over Leiden. Het complex is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. In 2022 zijn zowel de entreehal als het trappenhuis volledig gerenoveerd. De toegangsdeuren openen automatisch via een druppelsysteem, en het intercomsysteem is voorzien van een camera met wifi-verbinding. Het appartement is bereikbaar met zowel lift als trap en beschikt over een eigen bergingop de begane grond — gunstig gelegen direct bij de ingang en iets ruimer dan de overige bergingen in het gebouw. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is financieel gezond en goed georganiseerd. Daarnaast is er een huismeesteraanwezig, die ondersteuning biedt bij diverse praktische zaken. Dit appartement is perfect geschikt voor starters, (kleine) gezinnen of iedereen die comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie in Leiden. Wat maakt dit appartement bijzonder: Ruim, licht en praktisch ingedeeld met 2 slaapkamers Zonnig balkon van ca. 9 m² op het zuidoosten Moderne keuken (vernieuwd in 2017) met alle inbouwapparatuur Luxe badkamer en toilet (volledig vernieuwd in 2022) Vernieuwde entree, trappenhuis en lift (2022) Eigen inpandige berging van ca. 11 m² Gehele appartement voorzien van dubbel glas Ligging Het appartement ligt in de geliefde wijk Lage Mors — een rustige, groene buurt in het westen van Leiden. Hier woont u op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer (met een bushalte direct voor de deur) en diverse parken. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten zowel de A44 als, via de Corbulotunnel, de A4 richting Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. In het kort: Centrale entree met lift en trappenhuis Hal met garderobe en meterkast Royale woonkamer met prachtig uitzicht Moderne keuken met inbouwapparatuur Twee slaapkamers, waarvan de grootste met balkon Vernieuwde badkamer en separaat toilet Een licht, ruim en uitstekend onderhouden appartement op een fantastische locatie! English text: Bright, Spacious and Comfortable Living with a View Over Leiden This lovely apartment, located on the eighth and top floor, offers a stunning view over both the city of Leiden and the green Park Kweeklust, which borders the complex. With a living area of over 83 m², this home provides abundant natural light, plenty of privacy, and a delightful southeast-facing balcony. Featuring a spacious living room, two generous bedrooms, a modern kitchen, and a fully renovated bathroom and toilet, this is the ideal place for comfortable city living. Being the first apartment on the gallery, the property is conveniently close to the lift and only adjoins one neighboring apartment. Upon entering the hallway, you step into the large living room, which easily accommodates both a sitting and dining area. The room includes two practical storage cupboards that can be removed to create an open-plan layout with the kitchen. The modern kitchen, completely renewed in 2017, is equipped with all essential built-in appliances, including a fridge-freezer combination, oven-microwave, dishwasher, extractor hood, and ample cupboard space. From the inner hallway, you reach the bedrooms, bathroom, and separate toilet. Both the bathroom and toilet were fully renovated in 2022. The bathroom features a walk-in shower (with rain and hand shower), washbasin with vanity unit, design radiator, illuminated mirror, LED spotlights, and a washing machine connection. The toilet is separate and includes a small washbasin. Both bedrooms are bright and spacious. The master bedroom provides access to the large balcony of approximately 9 m², where you can enjoy the sun and take in the wide, open views of Leiden. The apartment complex has undergone extensive modernization in recent years. In 2022, both the entrance hall and stairwell were completely renovated. The access doors now open automatically using a key fob, and the intercom system includes a camera with Wi-Fi connection. The apartment is accessible by both lift and stairs and includes a private storage room on the ground floor, conveniently located near the entrance and slightly larger than most other storage rooms in the building. The Homeowners’ Association (VvE) is financially sound and well-managed. A caretaker is also available to assist residents with practical matters. This apartment is perfect for first-time buyers, small families, or anyone looking for a comfortable, single-level home in a prime location in Leiden. Highlights: Spacious, bright, and well laid out with 2 bedrooms Sunny southeast-facing balcony of approx. 9 m² Modern kitchen (renewed in 2017) with all built-in appliances Luxurious bathroom and toilet (fully renovated in 2022) Entrance hall, stairwell, and lift renewed in 2022 Private indoor storage room of approx. 11 m² Entire apartment fitted with double glazing Location The apartment is situated in the popular Lage Mors district — a quiet, green neighborhood in the western part of Leiden. It’s conveniently close to the city center, shops, schools, public transport (with a bus stop directly in front of the building), and several parks. By car, you have quick access to both the A44 and, via the Corbulo Tunnel, the A4, offering easy connections to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. In summary: Central entrance with lift and staircase Hallway with wardrobe and meter cupboard Spacious living room with beautiful views Modern kitchen with built-in appliances Two bedrooms, the master with balcony access Renovated bathroom and separate toilet A bright, spacious, and beautifully maintained apartment in a fantastic location! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.