Résidents
130.302
Dernière année: 2026
De Wetstraat 16
2332XT Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.380
Galerie de photos
Description
English see below Sfeervol wonen op steenworp afstand van het hart van Leiden Verscholen in een rustig, karakteristiek straatje, op een paar minuten van alles wat Leiden zo geliefd maakt, staat deze charmante gezinswoning uit ca. 1928. Een huis dat je welkom heet met warmte, historie en een prettige indeling — en tegelijk volop ruimte biedt om het naar eigen smaak te verfijnen. Hier komen karakter en toekomst moeiteloos samen. De woonkamer strekt zich uit van voor- tot achtergevel en biedt ruimte voor een ruime eettafel en zitgedeelte. De halfopen keuken sluit logisch aan op deze leefruimte en vormt een solide basis voor wie droomt van een eigentijdse woonkeuken. Via de keukendeur stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in: groen, privacy-rijk en voorzien van een recent geplaatste overkapping, een ruime berging én een handige achterom. De woning telt twee volwaardige slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De eerste verdieping is in 2020 grondig aangepakt: volledig gestript en opnieuw opgebouwd, inclusief vernieuwde elektrische installatie. De badkamer, eveneens in 2020 vernieuwd, ligt op de begane grond achter de keuken en is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot beschikt de woning over een royale vliering met volop bergruimte en de technische voorzieningen, waaronder de cv-ketel. Deze verdieping biedt bovendien potentie voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het historische centrum met zijn grachten, winkels, horeca en culturele voorzieningen ligt op slechts enkele minuten afstand. Scholen (waaronder internationaal onderwijs), sportfaciliteiten, universiteit en Leiden Centraal Station bevinden zich allemaal in de nabijheid. Via de A4, A44 en N11 zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom: een goed onderhouden en karaktervolle woning met een fijne zonnige tuin en een uitstekende locatie. Een huis vol charme en mogelijkheden, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen toekomst willen vormgeven. Bijzonderheden • Bouwtechnisch rapport beschikbaar (vooraf opgesteld door Perfectkeur) • In 2020 groot onderhoud uitgevoerd: volledig nieuwe badkamer, nieuw dubbelglas, vernieuwde elektra en nieuw voegwerk van de buitengevel • Grote slaapkamer aan de achterzijde met elektrisch zonnescherm • Dak aan zowel voor- als achterzijde vernieuwd • Glasvezelaansluiting aanwezig • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Nieuwe voortuin en ruime achtertuin met overkapping, berging en achterom • Snelle oplevering mogelijk Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom. -- English: Atmospheric living just steps from the heart of Leiden Tucked away in a quiet, characterful street, only minutes from everything that makes Leiden so beloved, stands this charming family home dating from around 1928. A house that welcomes you with warmth, history, and a pleasant layout, while also offering ample opportunity to tailor it to your own taste. Here, character and future potential come together effortlessly. The living room extends from the front to the rear of the house and easily accommodates both a generous dining table and a comfortable seating area. The semi-open kitchen connects naturally to the living space and forms a solid foundation for those dreaming of a contemporary open-plan kitchen. From the kitchen, you step directly into the sunny southwest-facing garden: green, private, and featuring a recently installed covered terrace, a spacious storage shed, and a convenient rear access. The property offers two full-sized bedrooms, suitable for use as children’s rooms, a home office, or a hobby space. The first floor was thoroughly renovated in 2020, completely stripped back and rebuilt, including new electrical installations. The bathroom, also modernised in 2020, is located on the ground floor behind the kitchen and is practically laid out with a walk-in shower, toilet, and connection for a washing machine. In addition, there is a generous attic providing plenty of storage space and housing the technical installations, including the central heating boiler. This level also offers potential for creating an additional (bed)room. The location is another major asset. The historic city centre, with its canals, shops, cafés, restaurants, and cultural attractions, is just a few minutes away. Schools (including international education), sports facilities, the university, and Leiden Central Station are all close by. Major roads such as the A4, A44, and N11 are easily accessible. In short: a well-maintained, characterful home with a lovely sunny garden and an excellent location. A property full of charm and possibilities, ready for new owners to create their own future here. Key features • Building inspection report available (prepared in advance by Perfectkeur) • Major renovation in 2020, including a completely new bathroom, new double glazing, renewed electrical system, and repointed exterior brickwork • Large rear bedroom with electric sun awning • Roof renewed at both the front and rear • Fibre-optic internet connection available • Exterior painting carried out in 2023 • New front garden and spacious rear garden with covered terrace, storage shed, and rear access • Quick completion possible Interested? Feel free to get in touch to arrange a viewing — you are most welcome. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 367 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Elektrisch combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 27 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
