Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

De Wetstraat 16

2332XT Leiden • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.380

Galería de fotos

De Wetstraat 16 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS ZATERDAG 18 APRIL 2026 VAN 13:00 TOT 15:00 UUR! GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. English see below Sfeervol wonen op steenworp afstand van het hart van Leiden Verscholen in een rustig, karakteristiek straatje, op een paar minuten van alles wat Leiden zo geliefd maakt, staat deze charmante gezinswoning uit ca. 1928. Een huis dat je welkom heet met warmte, historie en een prettige indeling — en tegelijk volop ruimte biedt om het naar eigen smaak te verfijnen. Hier komen karakter en toekomst moeiteloos samen. De woonkamer strekt zich uit van voor- tot achtergevel en biedt ruimte voor een ruime eettafel en zitgedeelte. De halfopen keuken sluit logisch aan op deze leefruimte en vormt een solide basis voor wie droomt van een eigentijdse woonkeuken. Via de keukendeur stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in: groen, privacy-rijk en voorzien van een recent geplaatste overkapping, een ruime berging én een handige achterom. De woning telt twee volwaardige slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De eerste verdieping is in 2020 grondig aangepakt: volledig gestript en opnieuw opgebouwd, inclusief vernieuwde elektrische installatie. De badkamer, eveneens in 2020 vernieuwd, ligt op de begane grond achter de keuken en is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot beschikt de woning over een royale vliering met volop bergruimte en de technische voorzieningen, waaronder de cv-ketel. Deze verdieping biedt bovendien potentie voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het historische centrum met zijn grachten, winkels, horeca en culturele voorzieningen ligt op slechts enkele minuten afstand. Scholen (waaronder internationaal onderwijs), sportfaciliteiten, universiteit en Leiden Centraal Station bevinden zich allemaal in de nabijheid. Via de A4, A44 en N11 zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom: een goed onderhouden en karaktervolle woning met een fijne zonnige tuin en een uitstekende locatie. Een huis vol charme en mogelijkheden, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen toekomst willen vormgeven. Bijzonderheden • Bouwtechnisch rapport beschikbaar (vooraf opgesteld door Perfectkeur) • In 2020 groot onderhoud uitgevoerd: volledig nieuwe badkamer, nieuw dubbelglas, vernieuwde elektra en nieuw voegwerk van de buitengevel • Grote slaapkamer aan de achterzijde met elektrisch zonnescherm • Dak aan zowel voor- als achterzijde vernieuwd • Glasvezelaansluiting aanwezig • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Nieuwe voortuin en ruime achtertuin met overkapping, berging en achterom • Snelle oplevering mogelijk Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom. -- English: Atmospheric living just steps from the heart of Leiden Tucked away in a quiet, characterful street, only minutes from everything that makes Leiden so beloved, stands this charming family home dating from around 1928. A house that welcomes you with warmth, history, and a pleasant layout, while also offering ample opportunity to tailor it to your own taste. Here, character and future potential come together effortlessly. The living room extends from the front to the rear of the house and easily accommodates both a generous dining table and a comfortable seating area. The semi-open kitchen connects naturally to the living space and forms a solid foundation for those dreaming of a contemporary open-plan kitchen. From the kitchen, you step directly into the sunny southwest-facing garden: green, private, and featuring a recently installed covered terrace, a spacious storage shed, and a convenient rear access. The property offers two full-sized bedrooms, suitable for use as children’s rooms, a home office, or a hobby space. The first floor was thoroughly renovated in 2020, completely stripped back and rebuilt, including new electrical installations. The bathroom, also modernised in 2020, is located on the ground floor behind the kitchen and is practically laid out with a walk-in shower, toilet, and connection for a washing machine. In addition, there is a generous attic providing plenty of storage space and housing the technical installations, including the central heating boiler. This level also offers potential for creating an additional (bed)room. The location is another major asset. The historic city centre, with its canals, shops, cafés, restaurants, and cultural attractions, is just a few minutes away. Schools (including international education), sports facilities, the university, and Leiden Central Station are all close by. Major roads such as the A4, A44, and N11 are easily accessible. In short: a well-maintained, characterful home with a lovely sunny garden and an excellent location. A property full of charm and possibilities, ready for new owners to create their own future here. Key features • Building inspection report available (prepared in advance by Perfectkeur) • Major renovation in 2020, including a completely new bathroom, new double glazing, renewed electrical system, and repointed exterior brickwork • Large rear bedroom with electric sun awning • Roof renewed at both the front and rear • Fibre-optic internet connection available • Exterior painting carried out in 2023 • New front garden and spacious rear garden with covered terrace, storage shed, and rear access • Quick completion possible Interested? Feel free to get in touch to arrange a viewing — you are most welcome.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Elektrisch combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.