Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Debussystraat 39
2324KH Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 615.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 629.150
Prix d'achat /m²: € 4.589
Galerie de photos
Description
See Enlish text below Royale eengezinswoning met een voor- en achtertuin, gelegen in de gezellige Componistenwijk. Deze fijne woning heeft 3 woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, twee balkons en een ruime berging. De woning is uniek door de speelse indeling; de woonkamer met open keuken bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een balkon aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal, een ruime berging, een wasruimte, een toilet en een (slaap)kamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en tevens een balkon aan de voorzijde. Kortom een fijne gezinswoning met een hoop ruimte met ook de mogelijkheid voor een praktijk aan huis op de begane grond! De Debussystraat is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vindt u het vernieuwde winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ met een groot en divers winkelaanbod, diverse sport- en recreatievoorzieningen, NS-station De Vink, en diverse (basis- en middelbare)scholen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de historische centrum van Leiden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4/A44) en Utrecht (N11) zijn tevens eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot een ruime berging aan de voorzijde, voorzien van een tegelvloer en met opstelling CV ketel. Aansluitend een (open) wasruimte met extra bergruimte. Een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een ruime (slaap)kamer met inbouwkast, voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime voortuin (Oost) beschikt over een kunststof berging en is voorzien van een schutting met toegangsdeur naar de voortuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen, naast de ingang aan de straatkant, en is tevens te bereiken via de (slaap)kamer. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot de ruime woon-/eetkamer met inbouwkast en sierschouw. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een terrazzo aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel. Een ruime slaapkamer met laminaatvloer aan de voorzijde en deur naar een fijn balkon, over de hele breedte van de woning. Aansluitend een badkamer met toilet, douchecabine en dubbele wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, allebei voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Gebruiksoppervlakte wonen 134m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkons op het Oosten en Westen) - Externe bergruimte 3m2 (berging) - Inhoud 472m3 - Energielabel C - Meterkast met 7 groepen (smelt) en krachtstroom - CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2018 - Overal dubbelglas HR++ - Betonvloeren - Betaald parkeren, € 61,-- per jaar, geen wachtlijst - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ___________________________________________________________________________ On the ground floor you will find a spacious entrance hall, a large storage room, a laundry area, a separate toilet, and a (bed)room. The second floor offers three additional bedrooms and a balcony at the front. In short, a comfortable family home with plenty of space and the option to run a home practice or office on the ground floor. Debussystraat is a quiet street with ample parking. Within short distance you will find the renovated shopping centre De Luifelbaan with a wide and varied range of shops, several sports and recreational facilities, NS railway station De Vink, and various primary and secondary schools. The historic city centre of Leiden can be reached within 10 minutes by bike. Major roads towards Amsterdam, The Hague (A4/A44) and Utrecht (N11) are also easily accessible. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, tiled floor, and staircase to the first floor. Access to a spacious storage room at the front, fitted with a tiled floor and housing the central heating boiler. Adjacent open laundry area with additional storage space. Separate toilet with washbasin. At the rear is a generous (bed)room with built-in wardrobe, laminate flooring, and French doors opening onto the back garden. The spacious front garden (east-facing) features a plastic storage shed and a fenced enclosure with access gate.The back garden is west-facing, enjoys plenty of sun, is located next to the street-side entrance, and can also be accessed via the (bed)room. First floor: Landing with built-in cupboard and access to the spacious living/dining room, featuring a built-in cupboard and decorative fireplace. The open kitchen is located at the rear and is equipped with a terrazzo countertop and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. The living room and kitchen are finished with laminate flooring. From the kitchen there is access to the rear balcony. Second floor: Landing with skylight. Spacious front-facing bedroom with laminate flooring and access to a pleasant Bathroom with toilet, shower cabin, and double washbasin. At the rear are two further bedrooms, both with laminate flooring and built-in wardrobes. Particulars Year of construction: 1962 Living area: 134 m² Building-related outdoor space: 6 m² (balconies facing east and west) External storage space: 3 m² Volume: 472 m³ Energy label: C Meter cupboard with 7 groups (fuses) and power supply Central heating boiler: Remeha Avanta, approx. 2018 Double glazing HR++ throughout Concrete floors Paid parking: €61 per year, no waiting list Transfer in consultation For properties older than 30 years, an asbestos clause and an age clause are standardly applied. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 615.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150
3,04%
Annuellement
%
€ 30.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 615.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 473 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bakkersteeg 11
2311RH Leiden
€ 3.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Diamantlaan 14 A
2332GP Leiden
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beschuitsteeg
2312JV Leiden
€ 2.450 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mahlerstraat 106
2324JJ Leiden
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hommelveld 73
2318VA Leiden
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 49
2313KG Leiden
€ 549.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Palachstraat 32
2332ZC Leiden
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ananasweg 162
2321DC Leiden
€ 595.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
