Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Debussystraat 39

2324KH Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.589

Fotogalerij

Debussystraat 39 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See Enlish text below Royale eengezinswoning met een voor- en achtertuin, gelegen in de gezellige Componistenwijk. Deze fijne woning heeft 3 woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, twee balkons en een ruime berging. De woning is uniek door de speelse indeling; de woonkamer met open keuken bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een balkon aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal, een ruime berging, een wasruimte, een toilet en een (slaap)kamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en tevens een balkon aan de voorzijde. Kortom een fijne gezinswoning met een hoop ruimte met ook de mogelijkheid voor een praktijk aan huis op de begane grond! De Debussystraat is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vindt u het vernieuwde winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ met een groot en divers winkelaanbod, diverse sport- en recreatievoorzieningen, NS-station De Vink, en diverse (basis- en middelbare)scholen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de historische centrum van Leiden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4/A44) en Utrecht (N11) zijn tevens eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot een ruime berging aan de voorzijde, voorzien van een tegelvloer en met opstelling CV ketel. Aansluitend een (open) wasruimte met extra bergruimte. Een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een ruime (slaap)kamer met inbouwkast, voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime voortuin (Oost) beschikt over een kunststof berging en is voorzien van een schutting met toegangsdeur naar de voortuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen, naast de ingang aan de straatkant, en is tevens te bereiken via de (slaap)kamer. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot de ruime woon-/eetkamer met inbouwkast en sierschouw. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een terrazzo aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel. Een ruime slaapkamer met laminaatvloer aan de voorzijde en deur naar een fijn balkon, over de hele breedte van de woning. Aansluitend een badkamer met toilet, douchecabine en dubbele wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, allebei voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Gebruiksoppervlakte wonen 134m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkons op het Oosten en Westen) - Externe bergruimte 3m2 (berging) - Inhoud 472m3 - Energielabel C - Meterkast met 7 groepen (smelt) en krachtstroom - CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2018 - Overal dubbelglas HR++ - Betonvloeren - Betaald parkeren, € 61,-- per jaar, geen wachtlijst - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ___________________________________________________________________________ On the ground floor you will find a spacious entrance hall, a large storage room, a laundry area, a separate toilet, and a (bed)room. The second floor offers three additional bedrooms and a balcony at the front. In short, a comfortable family home with plenty of space and the option to run a home practice or office on the ground floor. Debussystraat is a quiet street with ample parking. Within short distance you will find the renovated shopping centre De Luifelbaan with a wide and varied range of shops, several sports and recreational facilities, NS railway station De Vink, and various primary and secondary schools. The historic city centre of Leiden can be reached within 10 minutes by bike. Major roads towards Amsterdam, The Hague (A4/A44) and Utrecht (N11) are also easily accessible. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, tiled floor, and staircase to the first floor. Access to a spacious storage room at the front, fitted with a tiled floor and housing the central heating boiler. Adjacent open laundry area with additional storage space. Separate toilet with washbasin. At the rear is a generous (bed)room with built-in wardrobe, laminate flooring, and French doors opening onto the back garden. The spacious front garden (east-facing) features a plastic storage shed and a fenced enclosure with access gate.The back garden is west-facing, enjoys plenty of sun, is located next to the street-side entrance, and can also be accessed via the (bed)room. First floor: Landing with built-in cupboard and access to the spacious living/dining room, featuring a built-in cupboard and decorative fireplace. The open kitchen is located at the rear and is equipped with a terrazzo countertop and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. The living room and kitchen are finished with laminate flooring. From the kitchen there is access to the rear balcony. Second floor: Landing with skylight. Spacious front-facing bedroom with laminate flooring and access to a pleasant Bathroom with toilet, shower cabin, and double washbasin. At the rear are two further bedrooms, both with laminate flooring and built-in wardrobes. Particulars Year of construction: 1962 Living area: 134 m² Building-related outdoor space: 6 m² (balconies facing east and west) External storage space: 3 m² Volume: 472 m³ Energy label: C Meter cupboard with 7 groups (fuses) and power supply Central heating boiler: Remeha Avanta, approx. 2018 Double glazing HR++ throughout Concrete floors Paid parking: €61 per year, no waiting list Transfer in consultation For properties older than 30 years, an asbestos clause and an age clause are standardly applied. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.