Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Debussystraat 39

2324KH Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.589

Photo Gallery

Debussystraat 39 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

See Enlish text below Royale eengezinswoning met een voor- en achtertuin, gelegen in de gezellige Componistenwijk. Deze fijne woning heeft 3 woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, twee balkons en een ruime berging. De woning is uniek door de speelse indeling; de woonkamer met open keuken bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een balkon aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal, een ruime berging, een wasruimte, een toilet en een (slaap)kamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en tevens een balkon aan de voorzijde. Kortom een fijne gezinswoning met een hoop ruimte met ook de mogelijkheid voor een praktijk aan huis op de begane grond! De Debussystraat is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vindt u het vernieuwde winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ met een groot en divers winkelaanbod, diverse sport- en recreatievoorzieningen, NS-station De Vink, en diverse (basis- en middelbare)scholen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de historische centrum van Leiden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4/A44) en Utrecht (N11) zijn tevens eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot een ruime berging aan de voorzijde, voorzien van een tegelvloer en met opstelling CV ketel. Aansluitend een (open) wasruimte met extra bergruimte. Een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een ruime (slaap)kamer met inbouwkast, voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime voortuin (Oost) beschikt over een kunststof berging en is voorzien van een schutting met toegangsdeur naar de voortuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen, naast de ingang aan de straatkant, en is tevens te bereiken via de (slaap)kamer. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot de ruime woon-/eetkamer met inbouwkast en sierschouw. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een terrazzo aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel. Een ruime slaapkamer met laminaatvloer aan de voorzijde en deur naar een fijn balkon, over de hele breedte van de woning. Aansluitend een badkamer met toilet, douchecabine en dubbele wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, allebei voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Gebruiksoppervlakte wonen 134m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkons op het Oosten en Westen) - Externe bergruimte 3m2 (berging) - Inhoud 472m3 - Energielabel C - Meterkast met 7 groepen (smelt) en krachtstroom - CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2018 - Overal dubbelglas HR++ - Betonvloeren - Betaald parkeren, € 61,-- per jaar, geen wachtlijst - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ___________________________________________________________________________ On the ground floor you will find a spacious entrance hall, a large storage room, a laundry area, a separate toilet, and a (bed)room. The second floor offers three additional bedrooms and a balcony at the front. In short, a comfortable family home with plenty of space and the option to run a home practice or office on the ground floor. Debussystraat is a quiet street with ample parking. Within short distance you will find the renovated shopping centre De Luifelbaan with a wide and varied range of shops, several sports and recreational facilities, NS railway station De Vink, and various primary and secondary schools. The historic city centre of Leiden can be reached within 10 minutes by bike. Major roads towards Amsterdam, The Hague (A4/A44) and Utrecht (N11) are also easily accessible. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, tiled floor, and staircase to the first floor. Access to a spacious storage room at the front, fitted with a tiled floor and housing the central heating boiler. Adjacent open laundry area with additional storage space. Separate toilet with washbasin. At the rear is a generous (bed)room with built-in wardrobe, laminate flooring, and French doors opening onto the back garden. The spacious front garden (east-facing) features a plastic storage shed and a fenced enclosure with access gate.The back garden is west-facing, enjoys plenty of sun, is located next to the street-side entrance, and can also be accessed via the (bed)room. First floor: Landing with built-in cupboard and access to the spacious living/dining room, featuring a built-in cupboard and decorative fireplace. The open kitchen is located at the rear and is equipped with a terrazzo countertop and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. The living room and kitchen are finished with laminate flooring. From the kitchen there is access to the rear balcony. Second floor: Landing with skylight. Spacious front-facing bedroom with laminate flooring and access to a pleasant Bathroom with toilet, shower cabin, and double washbasin. At the rear are two further bedrooms, both with laminate flooring and built-in wardrobes. Particulars Year of construction: 1962 Living area: 134 m² Building-related outdoor space: 6 m² (balconies facing east and west) External storage space: 3 m² Volume: 472 m³ Energy label: C Meter cupboard with 7 groups (fuses) and power supply Central heating boiler: Remeha Avanta, approx. 2018 Double glazing HR++ throughout Concrete floors Paid parking: €61 per year, no waiting list Transfer in consultation For properties older than 30 years, an asbestos clause and an age clause are standardly applied. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
117 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.