Aller directement au contenu
Logo de Frank Miller Makelaars

Evenementenlaan 15

2316LC Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.164

Galerie de photos

Evenementenlaan 15 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij van Frank Miller Makelaars mogen u dit royale en energiezuinige 3-kamerappartement aanbieden, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is recent gebouwd, heeft energielabel A+, is uitgerust met zonnepanelen en biedt comfortabel en stijlvol wonen op een geweldige locatie, direct aan de rand van het centrum van Leiden. Superlatieven schieten tekort voor dit recentelijk gebouwd ruime 3 kamer appartement op een geweldige plek van Leiden. U woont op een absolute toplocatie aan de rand van het centrum van Leiden op enkele minuten van NS-station Leiden Centraal en de magnifieke binnenstad. Alle belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, restaurants, koffiebarretjes, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich dan ook in de buurt. Het LUMC en Leiden Bio Science Park zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u snel naar steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom een bijzonder aantrekkelijke locatie. Direct voor deur van het appartementengebouw is een betaalde parkeerzone. Het parkeerterrein heeft voldoende vrije parkeerplaatsen en ligt in de betaalde parkeerzone B1, waarbij de parkeervergunning voor de 1e auto, € 61 per kalenderjaar bedraagt en de vergunning voor de 2e auto € 215 per kalenderjaar. Bent u op zoek naar een instapklaar, duurzaam en ruim appartement op een toplocatie in Leiden? Dan is dit dé woning voor u. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het u graag zien. Indeling Het gebouw bestaat uit slechts elf appartementen en heeft een nette centrale entree met video-intercom, brievenbussen, een trap en een lift naar de verdiepingen. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: de woonkamer, twee ruime slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. U beschikt in deze woning over een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast combinatie. Tevens beschikt de keuken over een groot werkblad, voldoende lades en kasten om uw keukenspullen op te bergen en heerlijk uitgebreid te kunnen koken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement daaraan grensend een heerlijk ruim balkon gelegen op het westen. U kunt hier lekker genieten van de zomer zon! Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over 2 zeer ruime slaapkamers, en een berging met wasmachineaansluiting. Tevens beschikt de woning treft over een zeer luxe badkamer met een ritant inloopdouche en fraaie komvormige wasbak. Bouwjaar De woning is omstreeks 2014 gebouwd. Eigen grond De woning staat op eigen grond. Energielabel Voor de woning is een Energielabel A+ afgegeven, geldig tot 31-05-2035. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. De VvE heeft Het schilderwerk aan zowel de achter alsmede de voorzijde dit vindt momenteel plaats. Kadastrale gegevens Gemeente Leiden, sectie K, nummer 6473A. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Bijzonderheden - Heerlijk appartement van 73m2; - Overige inpandige ruimte van 0m2; - Gebouw gebonden buitenruimte van 7,80m2; - Externe bergruimte van 5,40m2; - Bouwjaar 2014; - Ruime woonkamer met een open keuken; - Mechanische ventilatie; - Energiezuinnig appartement; - Energielabel A+; - Woning is gasloos; - Volledig geisoleerd; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - VvE-kosten € 194,54 per maand; - Kosten voor bruikleen kast in hal naast het appartement € 20,00 per jaar; - Op 5 minuten fietsen van Centraal Station Leiden; - Gezamenlijke achtertuin/binnenplaats; - Betaald parkeren of met vergunning (zone B) voor het complex; - NEN 2580 meetrapportage beschikbaar; - Oplevering in overleg; "Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. “ De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Frank Miller Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen makelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.