Jump to content
Logo of Frank Miller Makelaars

Evenementenlaan 15

2316LC Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.164

Photo Gallery

Evenementenlaan 15 Leiden
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wij van Frank Miller Makelaars mogen u dit royale en energiezuinige 3-kamerappartement aanbieden, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is recent gebouwd, heeft energielabel A+, is uitgerust met zonnepanelen en biedt comfortabel en stijlvol wonen op een geweldige locatie, direct aan de rand van het centrum van Leiden. Superlatieven schieten tekort voor dit recentelijk gebouwd ruime 3 kamer appartement op een geweldige plek van Leiden. U woont op een absolute toplocatie aan de rand van het centrum van Leiden op enkele minuten van NS-station Leiden Centraal en de magnifieke binnenstad. Alle belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, restaurants, koffiebarretjes, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich dan ook in de buurt. Het LUMC en Leiden Bio Science Park zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u snel naar steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom een bijzonder aantrekkelijke locatie. Direct voor deur van het appartementengebouw is een betaalde parkeerzone. Het parkeerterrein heeft voldoende vrije parkeerplaatsen en ligt in de betaalde parkeerzone B1, waarbij de parkeervergunning voor de 1e auto, € 61 per kalenderjaar bedraagt en de vergunning voor de 2e auto € 215 per kalenderjaar. Bent u op zoek naar een instapklaar, duurzaam en ruim appartement op een toplocatie in Leiden? Dan is dit dé woning voor u. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het u graag zien. Indeling Het gebouw bestaat uit slechts elf appartementen en heeft een nette centrale entree met video-intercom, brievenbussen, een trap en een lift naar de verdiepingen. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: de woonkamer, twee ruime slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. U beschikt in deze woning over een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast combinatie. Tevens beschikt de keuken over een groot werkblad, voldoende lades en kasten om uw keukenspullen op te bergen en heerlijk uitgebreid te kunnen koken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement daaraan grensend een heerlijk ruim balkon gelegen op het westen. U kunt hier lekker genieten van de zomer zon! Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over 2 zeer ruime slaapkamers, en een berging met wasmachineaansluiting. Tevens beschikt de woning treft over een zeer luxe badkamer met een ritant inloopdouche en fraaie komvormige wasbak. Bouwjaar De woning is omstreeks 2014 gebouwd. Eigen grond De woning staat op eigen grond. Energielabel Voor de woning is een Energielabel A+ afgegeven, geldig tot 31-05-2035. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. De VvE heeft Het schilderwerk aan zowel de achter alsmede de voorzijde dit vindt momenteel plaats. Kadastrale gegevens Gemeente Leiden, sectie K, nummer 6473A. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Bijzonderheden - Heerlijk appartement van 73m2; - Overige inpandige ruimte van 0m2; - Gebouw gebonden buitenruimte van 7,80m2; - Externe bergruimte van 5,40m2; - Bouwjaar 2014; - Ruime woonkamer met een open keuken; - Mechanische ventilatie; - Energiezuinnig appartement; - Energielabel A+; - Woning is gasloos; - Volledig geisoleerd; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - VvE-kosten € 194,54 per maand; - Kosten voor bruikleen kast in hal naast het appartement € 20,00 per jaar; - Op 5 minuten fietsen van Centraal Station Leiden; - Gezamenlijke achtertuin/binnenplaats; - Betaald parkeren of met vergunning (zone B) voor het complex; - NEN 2580 meetrapportage beschikbaar; - Oplevering in overleg; "Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. “ De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Frank Miller Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen makelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
242 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
23-06-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.