Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Groenoordstraat 8

2316AX Leiden • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 6.218

Galerie de photos

Groenoordstraat 8 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning met stadstuin én dakterras. Deze woning aan de gunstig gelegen Groenoordstraat biedt precies dat. Met een lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer én een multifunctionele tweede verdieping woon je hier comfortabel met nét dat beetje extra ruimte. Ideaal voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter en mogelijkheden. De woning heeft een warme, eigentijdse uitstraling. Denk aan een fraaie visgraatvloer, lichte wanden en een gezellige en moderne houtkachel die direct sfeer brengt in de woonkamer. Hier hoef je weinig meer te doen om je thuis te voelen. Via de entree kom je binnen in de hal met klassieke tegeltjes, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Deze is opvallend licht en ruim, mede dankzij de plafondhoogte van ca. 3.04 meter. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met opvallend lang aanrecht en de benodigde apparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de stadstuin waar je even in alle rust kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en straalt rust uit. De lichte kamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een waardevolle toevoeging aan de woning. Hoewel deze verdieping volgens de meetnormen wordt aangemerkt als overige inpandige ruimte, is deze in de praktijk uitstekend bruikbaar. Dankzij de dakramen en de indeling kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte creëren. Daarnaast heb je in de nodige kasten en achter de schermen aan de zijkant veel opslagruimte. Zoals op de foto’s te zien, is het een volwaardige en functionele ruimte die de woning extra mogelijkheden geeft. Wonen in Leiden – alles binnen handbereik De ligging van deze woning is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige straat en in een zeer fijne buurt, maar toch op korte afstand van het centrum van Leiden. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: station Leiden Centraal is slechts twaalf minuten lopen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol reist. Voor ontspanning hoef je niet ver: een wandeling door de stad, langs de grachten of een bezoek aan één van de vele parken en horecagelegenheden, alles ligt binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar met de dynamiek van de stad dichtbij. Bijzonderheden: Gebruikersoppervlakte wonen: 78 m2 Overige inpandige ruimte (2e verdieping): 9 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2 Inhoud: 325 m3 Bouwjaar: 1910 Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas 4 zonnepanelen (Aiko N-Type ABC 450 WP | Glas/Glas 2e Generatie) Energielabel: D Elektrische installatie (vernieuwd) met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.