Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Haagweg 132

2321AH Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.518

Galerie de photos

Haagweg 132 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een licht en instapklaar 3-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruim balkon en een eigen berging en beveiligde gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. De woning is onlangs opgeknapt en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer en een fraaie PVC vloer. Heerlijk wonen op een ideale locatie op loopafstand van het centrum van Leiden! Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het rustige complex “Haagwegflat”. Het gebouw beschikt over een lift, een beveiligde centrale entree en een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars. Het appartement is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Het appartement ligt in een groene en aantrekkelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, parken en het gezellige centrum van Leiden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: met bus- en treinstations (Leiden Centraal, De Vink en Lammenschans) dichtbij. Parkeren kan voor de deur of in de straat met een gemeentelijke parkeervergunning (maximaal 2). Bovendien is er achter het complex een afgesloten parkeerterrein voor bewoners van de VvE, waar u – indien beschikbaar – ook een eigen plek kunt gebruiken. In de presentatie zijn digitale stylingfoto's opgenomen. Bekijk ook de bezichtiging video! Indeling van de woning Centrale hal met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift. Galerij met toegang tot het appartement. Ruime hal met toegang tot alle ruimtes van de woning. Wat direct opvalt is de zeer ruime en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers)met vele raampartijen en het ruime balkon. Er is meer dan voldoende ruimte om een eetgedeelte en zitgedeelte te creëren. Daarnaast is er een sfeervolle haard (elektrisch) aanwezig. Zowel vanuit de woonkamer als het balkon heb je prachtig uitzicht op de omgeving met o.a. de houtzaagmolen ‘de Heesterboom’. Het balkon ligt op het zonnige westen met middag- en avondzon. De moderne lichte keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met een ingebouwde afzuigkap in de bovenkastjes die tevens extra opbergruimte bieden. De hal en woonkamer zijn onlangs voorzien van een prachtige PVC vloer van zeer hoge kwaliteit. Vanuit de grote hal, met tevens een vaste kast en het toilet, bereik je aan de achterzijde de twee ruime slaapkamers waarvan er één beschikt over 2 vaste kasten. In één van deze kasten is ook netjes de CV-ketel weggewerkt. De nieuwe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met een onder geplaatst meubel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlak 83m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon) - Externe bergruimte 6m2 (berging BG) nr. 37 - Inhoud 262 m3 - Meterkast modern met 6 groepen - In 2024 is de woning opgeknapt met o.a. een nieuwe badkamer en een PVC vloer met extra geluiddempende ondervloer en nieuwe radiatoren. - CV ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010 - Energielabel C - Kozijnen van de grote woonkamer worden op korte termijn vervangen door de VVE met Triple glas HR+++ - Parkeervergunning ca. € 61,-- per jaar (max 2 per adres, 2de vergunning 215 per jaar) - VVE kosten per maand € 293,-- (incl. water) - Niet bewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ A bright and move-in ready 3-room apartment with beautiful open views at the front, a spacious balcony, private storage, and a secure communal bicycle shed on the ground floor. The property has been recently renovated and features a new bathroom and an elegant high-quality PVC floor. Enjoy comfortable living in an ideal location, within walking distance of the center of Leiden! The apartment is located on the fourth floor of the quiet residential complex “Haagwegflat.” The building is equipped with an elevator, a secure central entrance, and a well-functioning and active Homeowners’ Association (VvE). The apartment can be accessed via elevator or stairs. It is situated in a green and attractive residential area with all amenities close by. Shops, supermarkets, schools, sports facilities, parks, and the lively city center of Leiden are all within walking or cycling distance. Public transport connections are excellent, with bus stops and train stations (Leiden Central, De Vink, and Lammenschans) nearby. Parking is available in front of the building or on the street with a municipal parking permit (maximum 2 permits). Additionally, there is a secured residents-only parking lot behind the complex, where – subject to availability – you may be able to use a private parking space. Be sure to watch the viewing video! Layout Central hall with intercom, mailboxes, and access to the elevator. Gallery leading to the apartment entrance. Spacious hallway with access to all rooms. One of the first things you’ll notice is the very large and bright living room (formerly two rooms) with large windows and access to the spacious balcony. There is ample room for both a dining and seating area. The room also features a charming (electric) fireplace. From both the living room and the balcony, you can enjoy stunning views of the surroundings, including the historic sawmill “De Heesterboom.” The west-facing balcony receives plenty of afternoon and evening sun. The modern, light kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas hob, and a built-in extractor hood cleverly integrated into the upper cabinets, which also offer additional storage space. The hallway and living room have recently been fitted with a beautiful, high-quality PVC floor. From the spacious hallway — which also includes a built-in storage closet and a separate toilet — you access the two generous bedrooms at the rear. One of the bedrooms includes two built-in wardrobes, one of which neatly houses the central heating boiler. The brand-new bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, mechanical ventilation, and a connection for a washing machine. Key features: - Year of construction: 1962 - Living area: 83 m² - External space (balcony): 6 m² - External storage: 6 m² (storage unit no. 37) - Volume: 262 m³ - Modern fuse box with 6 circuits - Renovated in 2024 with a new bathroom, high-quality PVC flooring with extra soundproofing underlay, and new radiators - Central heating boiler: Remeha Avanta, built in 2010 - Energy label: C - Living room windows to be replaced soon by the HOA with triple-glazed HR+++ glass - Parking permit approx. €61 per year (max. 2 per address, second permit approx. €215/year) - Monthly HOA fees: €293 (including water) - Non-occupancy clause applies (seller has not lived in the property) - Delivery in consultation For properties older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.